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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison individuelle Guignen 88.15 m²
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À seulement 20 minutes de RENNES en train et en voiture (accès 2km de la 2*2 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 90 m² sur un terrain de 1128 m².

Coup de cœur assuré pour cette maison  avec un potentiel habitable de 135 m².

Au RDC, l’espace de vie de 46m² avec cuisine ouverte, est traversant, très lumineux avec accès sur la terrasse en bois tout autour de la maison donnant sur le très beau jardin arboré .
Au RDC, 3 chambres de 9 à 11 m² avec placards, la salle de bains de 6 m², WC.
A l'étage,  dalle béton isolé, arrivées chauffage, eau, électricité, velux pour 46 m² supplémentaires qui n'attendent que vous : suite parentale, salle de jeu, chambres supplémentaires, salle d'eau...
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, possibilité conduit poêle/cheminée.
Sans oublier un sous sol complet de 98 m² avec un espace lingerie, garage, atelier.
Autonomie en eau possible.
La maison est située dans une rue calme, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 286 200  € dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
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DIWAN vous offre un week end pour deux tout inclus face mer !
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
Vendu
RéférenceVM814
VilleGuignen 35580
TypeIndividuelle
Surface88.15
Séjour46
Superficie du terrain1128 m²
Terrasse60
Pièces5
Description des pièces • salon séjour cuisine, 45.88 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Chambre 2, 9.25 m²
• Chambre 3, 10.55 m²
• salle de bains, 5.6 m²
• WC, 1.1 m²
• dégagement, 4.77 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Toitureardoise
Taxe foncière700 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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