Sous compromis
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GUIGNEN
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 610 m²
SEULEMENT CHEZ DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35)
vous propose:
SOUS COMPROMIS
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 121 m² sur un terrain de 610 m².
Coup de cœur assuré pour cette maison construite en 2013 à l'état impeccable, pas de travaux à prévoir. Les propriétaires se sont investis dans une décoration contemporaine, où règne une ambitieuse à la fois chaleureuse et sereine.
Au RDC, la pièce de vie de 44m² est très lumineuse, les espaces sont à la fois ouverts et très bien définis avec le salon cocon avec un accès plein Sud sur la terrasse en bois, une cuisine avec un ilot central, très fonctionnelle avec son arrière cuisine, un séjour avec une grande baie donnant sur un second accès à la terrasse. Aucun doute, vous allez profiter dès les beaux jours du jardin autour d'un bon barbecue entre amis ou tout simplement un moment de détente sous le magnifique palmier.
En complément au RDC, 1 chambre avec sa salle d'eau, un WC avec lave-mains, entrée avec placard.
A l'étage, 3 chambres de 11 à 15 m² non mansardées, une grande salle de bains (double vasque, baignoire, douche) pour accueillir toute la famille, un WC.
Nombreux rangements : placards, dressing, garage de 24 m² , abri de jardin.
Chauffage au sol gaz de ville (possibilité poêle), commande centralisée des volets électriques, portail et enrobé très récents.
Depuis votre maison, vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 367 500 € dont 5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
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Au RDC, la pièce de vie de 44m² est très lumineuse, les espaces sont à la fois ouverts et très bien définis avec le salon cocon avec un accès plein Sud sur la terrasse en bois, une cuisine avec un ilot central, très fonctionnelle avec son arrière cuisine, un séjour avec une grande baie donnant sur un second accès à la terrasse. Aucun doute, vous allez profiter dès les beaux jours du jardin autour d'un bon barbecue entre amis ou tout simplement un moment de détente sous le magnifique palmier.
En complément au RDC, 1 chambre avec sa salle d'eau, un WC avec lave-mains, entrée avec placard.
A l'étage, 3 chambres de 11 à 15 m² non mansardées, une grande salle de bains (double vasque, baignoire, douche) pour accueillir toute la famille, un WC.
Nombreux rangements : placards, dressing, garage de 24 m² , abri de jardin.
Chauffage au sol gaz de ville (possibilité poêle), commande centralisée des volets électriques, portail et enrobé très récents.
Depuis votre maison, vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
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Prix honoraires agences inclus de 367 500 € dont 5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationGuignen 35580
- RéférenceVM981
Détail des pièces
- salon séjour cuisine44 m²
- Chambre 111.5 m²
- SdE2 m²
- entrée4.5 m²
- wc avec lave-mains1.5 m²
- sas arrière cuisine6.5 m²
- chambre 211 m²
- chambre 3 avec dressing15 m²
- chambre 411.5 m²
- SdB6 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DIWAN Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un mail S'y rendre
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen
