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MAISON GUIGNEN CENTRE
239 660 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 154 m²
DIWAN Immobilier (35) vous propose :
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1.2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 187 m² sur une parcelle de 154 m².
Maison familiale en pierre, en plein cœur de la commune, très lumineuse avec une orientation Est-Ouest . Une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine de 21 m², un salon séjour de 34 m² sur parquet, une belle terrasse en pierre de 20 m² sans vis à vis pour profiter des soirées à la belle saison.
3 grandes chambres 13 à 18 m², placards, parquet, une salle de bains, douche, WC.
En complément, un bureau de 19 m², une salle de jeux ou un studio pour votre ado (entrée indépendante), un second WC.
Une dépendance sous la terrasse pour ranger vélos, motos, bricolage et un sous sol sain de 70 m².
Ardoises naturelles, Huisserie Aluminium, chauffage fioul.
Prévoir travaux rafraichissement, électricité.
A pied toutes les commodités de transport et infrastructures pour cette commune de plus de 4000 habitants : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique, Breizh Go Ligne 10. TER à 5 mn en voiture pour rejoindre la ligne RENNES-REDON.
Possibilité de places parking place de l'Eglise .
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1003, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 239 660 € dont 4.2 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
http://www.diwanimmo.com
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1.2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 187 m² sur une parcelle de 154 m².
Maison familiale en pierre, en plein cœur de la commune, très lumineuse avec une orientation Est-Ouest . Une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine de 21 m², un salon séjour de 34 m² sur parquet, une belle terrasse en pierre de 20 m² sans vis à vis pour profiter des soirées à la belle saison.
3 grandes chambres 13 à 18 m², placards, parquet, une salle de bains, douche, WC.
En complément, un bureau de 19 m², une salle de jeux ou un studio pour votre ado (entrée indépendante), un second WC.
Une dépendance sous la terrasse pour ranger vélos, motos, bricolage et un sous sol sain de 70 m².
Ardoises naturelles, Huisserie Aluminium, chauffage fioul.
Prévoir travaux rafraichissement, électricité.
A pied toutes les commodités de transport et infrastructures pour cette commune de plus de 4000 habitants : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique, Breizh Go Ligne 10. TER à 5 mn en voiture pour rejoindre la ligne RENNES-REDON.
Possibilité de places parking place de l'Eglise .
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1003, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 239 660 € dont 4.2 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
http://www.diwanimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour55 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationGuignen 35580
- RéférenceVM1003
Détail des pièces
- bureau18.7 m²
- wc bas avec lave-mains et deg2.74 m²
- salle de jeux ou studio39 m²
- cuisine 21.5 m²
- salon séjour34 m²
- salle de bain4.7 m²
- salle d'eau1.8 m²
- wc0.9 m²
- chambre 1 (14.7 au sol)13 m²
- chambre 2 (15.1 au sol)12.8 m²
- chambre 3 (24 au sol)18 m²
- lavabo1.8 m²
- palier3.7 m²
- couloir4.1 m²
- entrée et dég8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4139.00 et 5599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DIWAN Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen
