Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guignen 35580
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guignen 35580
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Descriptif du bien

  • Surface : 103.48 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 544 m²
DIWAN Immobilier (35)  :

SOUS COMPROMIS.

A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison non mitoyenne de 103 m² sur un terrain de 544 m².

Au RDC, l’espace de vie  lumineux de 42m² avec cuisine ouverte,  bénéficie d'une triple exposition avec un accès Sud sur la terrasse sans vis à vis donnant sur le  jardin.
En complément au RDC, 1 chambre de 11 m², une salle d'eau, et un WC.

A l'étage, 3 chambres de 9 à 11 m² , une mezzanine de 11 m² et une grande salle de bains de 6 m² pour accueillir toute la famille, amis.
Garage de 25 m² avec coin buanderie (chauffe-eau récent).

Cette maison construite en 2000 avec un chauffage mixte cheminée insert. et électricité, Huisseries PVC, tout à l'égout, ravalement façade fait en 2023.
La maison est située dans un lotissement très calme, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 223 170  € dont 3.8 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise synthetique
  • Localisation
    Guignen 35580
  • Référence
    VM990

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine
    42.47 m²
  • Chambre 1
    11.02 m²
  • SdE
    2.2 m²
  • wc
    1.23 m²
  • mezzanine et deg
    11.02 m²
  • chambre 2
    9.2 m²
  • chambre 3
    9.5 m²
  • chambre 4
    9.97 m²
  • salle de bains
    6.17 m²
  • wc
    0.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen

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