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GUIGNEN
197 030 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 230 m²
DIWAN Immobilier (35)
vous propose :
OFFRE ACCEPTEE.
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 138 m² sur un terrain de 300 m².
Idéal Investisseurs : 2 plateaux possibles de 66 m² avec entrée indépendante pour 2 logements ou pour particuliers une maison familiale à fort potentiel, charme de l'architecture art déco avec portes arrondies, moulures, bow-window, brique de verres.
Au 1 er étage, une pièce de vie de 65 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte, belle cheminée et parquets. Nombreuses fenêtres dont une baie sur une terrasse, accès sur un beau jardin de 230 m² clos . Coin de verdure idéal pour partager des repas ou vous relaxer sous les arbres, jardiner près de la serre.
Au 2nd étage, une salle de bains, un dressing, une grande pièce de 47 m², un palier . Ce plateau doit être réagencé pour accueillir 3 ou 4 chambres.
Toiture en ardoise naturelle et récente, tout à l'égout.
Travaux à prévoir : huisserie, électricité, chauffage, peinture, isolation.
Garage de 32 m² .
La maison est située en centre ville, où vous bénéficiez à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1020, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 197 030 € dont 7 030 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 190 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
https://www.diwanimmo.com
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A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 138 m² sur un terrain de 300 m².
Idéal Investisseurs : 2 plateaux possibles de 66 m² avec entrée indépendante pour 2 logements ou pour particuliers une maison familiale à fort potentiel, charme de l'architecture art déco avec portes arrondies, moulures, bow-window, brique de verres.
Au 1 er étage, une pièce de vie de 65 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte, belle cheminée et parquets. Nombreuses fenêtres dont une baie sur une terrasse, accès sur un beau jardin de 230 m² clos . Coin de verdure idéal pour partager des repas ou vous relaxer sous les arbres, jardiner près de la serre.
Au 2nd étage, une salle de bains, un dressing, une grande pièce de 47 m², un palier . Ce plateau doit être réagencé pour accueillir 3 ou 4 chambres.
Toiture en ardoise naturelle et récente, tout à l'égout.
Travaux à prévoir : huisserie, électricité, chauffage, peinture, isolation.
Garage de 32 m² .
La maison est située en centre ville, où vous bénéficiez à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1020, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 197 030 € dont 7 030 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 190 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
https://www.diwanimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour66 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre mais ancienne
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationGuignen 35580
- RéférenceVM1020
Détail des pièces
- entrée2.08 m²
- toilettes1.98 m²
- séjour et cuisine29.99 m²
- salon35.90 m²
- pièce principale30.60 m²
- chambre16.25 m²
- salle de bains6.88 m²
- dressing5.74 m²
- palier9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 188 688 • RCP 60614346
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 188 688 • RCP 60614346
DIWAN Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
24, Rue Jean Jaurès
29390 Scaër
