Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Guignen 35580
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GUIGNEN

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Descriptif du bien

  • Surface : 138 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 230 m²
DIWAN Immobilier (35)
vous propose :

A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 138 m² sur un terrain de 300 m².

Idéal Investisseurs  : 2 plateaux possibles de 66 m² avec entrée indépendante pour 2 logements ou pour particuliers une maison familiale à fort potentiel, charme de l'architecture art déco avec portes arrondies, moulures, bow-window, brique de verres.

Au 1 er étage, une pièce de vie de 65 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte, belle cheminée et parquets. Nombreuses fenêtres dont une baie sur une terrasse, accès sur un beau jardin de 230 m² clos . Coin de verdure idéal pour partager des repas ou vous relaxer sous les arbres, jardiner près de la serre.

Au 2nd étage, une salle de bains, un dressing, une grande pièce de 47 m², un palier . Ce plateau doit être réagencé pour accueillir 3 ou 4 chambres.
Toiture en ardoise naturelle et récente, tout à l'égout.
Travaux à prévoir : huisserie, électricité, chauffage, peinture, isolation.

Garage de 32 m² .

La maison est située en centre ville, où vous bénéficiez  à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1020, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 245 575  € dont 4.5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    66 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre mais ancienne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise naturelle
  • Localisation
    Guignen 35580
  • Référence
    VM1020

Détail des pièces

  • entrée
    2.08 m²
  • toilettes
    1.98 m²
  • séjour et cuisine
    29.99 m²
  • salon
    35.90 m²
  • pièce principale
    30.60 m²
  • chambre
    16.25 m²
  • salle de bains
    6.88 m²
  • dressing
    5.74 m²
  • palier
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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24, Rue Jean Jaurès
29390 Scaër

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