Ferme à vendre, 4 pièces - Saint-Just 35550
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Ferme Pipriac

242 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 40 000 m²
DIWAN Immobilier - Agence de Pipriac

Seulement chez DIWAN

PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE 26.12.22

  " SOUS COMPROMIS "

Sur la commune de Saint Just (35), venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un ensemble foncier et bâtis d'une ferme composée de :
- La maison familiale d'habitation
- Granges et hangars, ateliers divers et variés dont une ancienne écurie en pierres modifiable en maison (vu en mairie)
- Jardins et terres agricoles (1 hectare et jusqu'à 5 hectares en fonction des besoins)

A calme, en campagne,

La maison familiale de 90 m2 se compose :
- Au RDC : Une cuisine - salle à manger entièrement aménagée et équipée. Un grand garage et un cellier
- Au 1er étage (accessible par le balcon extérieur ou par l'intérieur) : Une autre cuisine indépendante, une salle à manger et un salon sur parquet au coin du feu. 3 belles chambres et une salle de bain.

Sur la parcelle, à proximité de la maison :
Une ancienne écurie en pierre pouvant faire l'objet de modification d'affectation pour un PC d'une maison d'habitation, un grand hangar agricole, une ancienne stabulation pouvant être réaménagée en hangar fermé sur dalle béton, divers hangars et dépendances cadastrés servant de lieux de stockages pour matériels et ateliers.

Très beau potentiel pour ce lieu de vie situé dans un cadre champêtre agréable avec une magnifique vue plein sud. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison...

Amoureux de la campagne et de la terre, artisans à la recherches de surfaces exploitables, une visite s'impose !
Type de biens très rare sur le marché.

Prix Net Vendeur : 250000 Euros TTC
Prix H.A.I. : 265000 Euros TTC
Honoraire agence : 6%


Les points forts du bien

  • Terres agricoles et bâtiments
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de roche
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    fibro
  • Localisation
    Saint-Just 35550
  • Référence
    VM939

Détail des pièces

  • Cuisine
  • Salle a manger
    26 m²
  • Cellier
  • Cuisine
  • Salle a manger
  • Salon
  • Chambre
    9 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Salle de bain

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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