Coup de cœur
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BRUZ
540 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 161.6 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 710 m²
DIWAN Immobilier (35)
vous propose :
A 10 minutes de RENNES en TER et en voiture , nous proposons sur BRUZ une maison familiale de 162 m² sur un terrain de 688 m² .
Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement calme avec ses deux jardins : le premier devant la maison au Sud Est, fleuri et arboré pour en profiter dès le matin et le second à l'ouest ambiance plus méditerranéenne avec palmiers et olivier, sans oublier le coin potager.
Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l'extérieur que sur l'intérieur avec une extension de 55 m² réalisée en 2014.
La maison est en véritable harmonie avec l'extérieur avec ses menuiseries vert pale, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse orientée Sud est : salon séjour de 38m², salle billard 30 m², cuisine de 12.5 m².
Les parents seront comblés par une grande chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 6 m², un bureau, WC qui viennent compléter ce niveau.
A l'étage, pour accueillir le reste de la famille et les amis, 3 autres chambres de 10 à 14 m² dont une avec son balcon privatif, salle de bains et douche très spacieuse de 7 m².
Chauffage : poêle à bois, cheminée insert, électrique.
sous sol complet de 120 m² avec un coin buanderie, idéal pour bricoler, ou aménager un coin ado.
Le bien est situé à 1 km centre ville, 1 km 4 voies RENNES-REDON, 1.5 km gare TER ( moins de 2h de PARIS porte à porte), 10 km du METRO, cinémas, 2 collèges, 2 lycées, un campus universitaire, ballades le long de la vilaine, plusieurs marchés hebdomadaires, de nombreux commerces et supermarchés, une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM549, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 540 600 € dont 10 600 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
https://www.diwanimmo.com
vous propose :
A 10 minutes de RENNES en TER et en voiture , nous proposons sur BRUZ une maison familiale de 162 m² sur un terrain de 688 m² .
Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement calme avec ses deux jardins : le premier devant la maison au Sud Est, fleuri et arboré pour en profiter dès le matin et le second à l'ouest ambiance plus méditerranéenne avec palmiers et olivier, sans oublier le coin potager.
Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l'extérieur que sur l'intérieur avec une extension de 55 m² réalisée en 2014.
La maison est en véritable harmonie avec l'extérieur avec ses menuiseries vert pale, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse orientée Sud est : salon séjour de 38m², salle billard 30 m², cuisine de 12.5 m².
Les parents seront comblés par une grande chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 6 m², un bureau, WC qui viennent compléter ce niveau.
A l'étage, pour accueillir le reste de la famille et les amis, 3 autres chambres de 10 à 14 m² dont une avec son balcon privatif, salle de bains et douche très spacieuse de 7 m².
Chauffage : poêle à bois, cheminée insert, électrique.
sous sol complet de 120 m² avec un coin buanderie, idéal pour bricoler, ou aménager un coin ado.
Le bien est situé à 1 km centre ville, 1 km 4 voies RENNES-REDON, 1.5 km gare TER ( moins de 2h de PARIS porte à porte), 10 km du METRO, cinémas, 2 collèges, 2 lycées, un campus universitaire, ballades le long de la vilaine, plusieurs marchés hebdomadaires, de nombreux commerces et supermarchés, une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM549, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 540 600 € dont 10 600 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
https://www.diwanimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationBruz 35170
- RéférenceVM549
Détail des pièces
- salon séjour38.03 m²
- cuisine12.46 m²
- salle billard29.78 m²
- chambre 1 16.3 m²
- SdE5.86 m²
- wc1.36 m²
- bureau6.12 m²
- dégagement et placard6.22 m²
- chambre 210.41 m²
- chambre 313.74 m²
- chambre 410.78 m²
- SdB avec douche7.1 m²
- wc1.09 m²
- palier3.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
DIWAN Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
24, Rue Jean Jaurès
29390 Scaër
