Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bovel 35330
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BOVEL

391 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 4 500 m²
DIWAN Immobilier (35)
vous propose :

A 30 minutes de RENNES , 20 mn de GUER,  nous proposons sur BOVEL une maison familiale de 195 m² sur un terrain de 4500 m² .

Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement au calme sans vis à vis.
Propriétaires investis dans une rénovation à la décoration soignée et une extension de 55 m² en ossature bois de 2017 aux grandes ouvertures en alu.
Un espace de vie de 63 m² avec une cuisine ouverte, espace bar,  traversant très lumineux donnant sur une terrasse  en bois avec perspective sur le terrain.
Pour accueillir toute la famille et les amis, 5 chambres de 10 à 15 m², un studio de 34 m² avec un accès indépendant idéal pour un ado,  2 salles d'eau, WC.

Electricité refaite, assainissement récent, isolation combles, portail coulissant, carport.
Chauffage : poêle à bois récent, électrique.

Nombreux rangements : buanderie, placards, garage, abri de jardin, poulailler.
Toiture en fibrociment.
Travaux à envisager : ravalement de la partie la plus ancienne de la maison pour être en harmonie avec tous les travaux déjà engagés.

Le bien est situé proche d'un arrêt de car scolaire.
Commerces, supermarchés, cinéma, piscine, collèges, lycées, campus universitaire, ballades le long de la vilaine ou du canut,  à 15 mn sur Guichen ou Guer.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1145, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 391 400  € dont 11 400 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    63 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    ardoise synthétique amiante
  • Localisation
    Bovel 35330
  • Référence
    VM1145

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine
    63 m²
  • Chambre 1
    10.19 m²
  • Chambre 2
    10.08 m²
  • Chambre 3
    14.97 m²
  • chambre 4
    11.98 m²
  • chambre 5
    12.16 m²
  • salle d'eau
    5.46 m²
  • salle d'eau
    4.81 m²
  • wc
    1.17 m²
  • dégagement
    5.49 m²
  • dégagement 2
    10.65 m²
  • studio
    34.40 m²
  • wc
    1.77 m²
  • entrée avec placards
    15.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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24, Rue Jean Jaurès
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