Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Guiscriff 56560
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Guiscriff 56560
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MAISON GUISCRIFF CENTRE

177 500

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Guiscriff 56560
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 284 m²
DIWAN Immobilier 56
Agence de Scaër (29) - 24, rue Jean Jaurès

MAISON GUISCRIFF CENTRE

Au coeur du centre de la jolie ville de Guiscriff et proche à pied de toutes les commodités (commerces, écoles...), venez découvrir cette ravissante et chaleureuse maison familiale alliant le bois et le charme de la pierre.
Une belle bâtisse aux finitions et la décoration très soignées donnant sur une cours privée enrobée, un petit jardin en patio sans vis-à-vis et ses dépendances (garage, stockage bois et atelier raccordé).

Au RDC : Une grande pièce de vie lumineuse de 60m2 (salon, salle à manger, cuisine), une buanderie et un WC.
Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau (nombreux rangements).
Au dernier étage : Un grenier en plateau, par l'escalier, proposant un très beau potentiel supplémentaire.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de bourg dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. VMC double flux (climatisation), pompe à chaleur récente, poêle à bois, électricité et plomberie aux normes, excellente isolation...

A découvrir sans tarder.

PRIX NV : 170 000 Euros
PRIX H.A.I. : 177 500 Euros
Honoraires charge acquéreur : 7 500 Euros TTC (4.5%)


https://www.diwanimmo.com/

Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Pplaco / Laine de roche / Brique platriere
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoises crochet inox
  • Localisation
    Guiscriff 56560
  • Référence
    VM1140

Détail des pièces

  • Cuisine / Salon / Salle a manger
    60 m²
  • WC
  • Chambre
  • Chambre
    26 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle d'eau
    8 m²
  • WC
  • Grenier
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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DIWAN Immobilier

24, Rue Jean Jaurès
29390 Scaër

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