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MAISON DE PIERRE EN CAMPAGNE
255 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 586 m²
DIWAN IMMO 29 SUD
Agence de Scaër - 24 rue Jean Jaurès
SOUS COMPROMIS
Coup de coeur assuré :
Située dans le Morbihan sur la commune de Guiscriff, en campagne et à moins de 10 mn de la ville Scaër (29), DIWAN Immobilier vous invite à venir découvrir sans tarder cette magnifique maison en pierres de taille sur un jardin arboré et paysagé de 3586 m2.
En parfait état, aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir!
Ce type de bien est très recherché et rare à la vente...
Cette ancienne ferme, raccordée à l'eau du puit et au réseau, est habitable de suite. La fosse est aux normes et la pompe à chaleur est neuve. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage... Et pour le coup d'oeil et pour l'hiver, un insert à bois !
Au RDC, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie.
Depuis la cuisine, on traverse le vestibule d'entrée pour accéder à la pièce de vie principale de 45m2. Enfin, un espace nuit toujours au RDC, avec la chambre, la salle de douche, le coin dressing et un bureau dans les combles...
A l'étage, 2 belles chambres avec un cabinet de toilette (possibilité de créer facilement une autre douche).
Jardin magnifiquement fleuri avec une pièce d'eau courante. Et surtout : 2 immenses dépendances su dalle béton comprenant une cuisine d'été, un triple garage avec grenier complet, un atelier, un hangar agricole entièrement clos, etc...
De l'autre côté de la route, une belle prairie en maréchage d'un peu plus de 7000m2.
A 1km5, une autre parcelle de 4000 m2 environ. (A prendre ou à laisser!)
Très peu de passage. la maison est dans une voie sans issue...
Juste un coup de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble...
A Scaër, toutes les commodités, supermarché, groupes scolaires, piscine....
Le tout à 30 mn des plages, 45 mn de Lorient et de Quimper.
Réservé aux amoureux de la pierre et de l'habitat typique.
Maison disponible uniquement en fin d'année 2023.
NV : 240000€
HAI : 255600€
Honoraires : 15600€ soit 6.5%
Ce bien vous est présenté par l'agence DIWAN de Scaër - 24, rue Jean Jaurès.
Pas d'indépendant. Nous vous accueillons du mardi au samedi pour aborder vos projets.
Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Agence de Scaër - 24 rue Jean Jaurès
SOUS COMPROMIS
Coup de coeur assuré :
Située dans le Morbihan sur la commune de Guiscriff, en campagne et à moins de 10 mn de la ville Scaër (29), DIWAN Immobilier vous invite à venir découvrir sans tarder cette magnifique maison en pierres de taille sur un jardin arboré et paysagé de 3586 m2.
En parfait état, aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir!
Ce type de bien est très recherché et rare à la vente...
Cette ancienne ferme, raccordée à l'eau du puit et au réseau, est habitable de suite. La fosse est aux normes et la pompe à chaleur est neuve. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage... Et pour le coup d'oeil et pour l'hiver, un insert à bois !
Au RDC, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie.
Depuis la cuisine, on traverse le vestibule d'entrée pour accéder à la pièce de vie principale de 45m2. Enfin, un espace nuit toujours au RDC, avec la chambre, la salle de douche, le coin dressing et un bureau dans les combles...
A l'étage, 2 belles chambres avec un cabinet de toilette (possibilité de créer facilement une autre douche).
Jardin magnifiquement fleuri avec une pièce d'eau courante. Et surtout : 2 immenses dépendances su dalle béton comprenant une cuisine d'été, un triple garage avec grenier complet, un atelier, un hangar agricole entièrement clos, etc...
De l'autre côté de la route, une belle prairie en maréchage d'un peu plus de 7000m2.
A 1km5, une autre parcelle de 4000 m2 environ. (A prendre ou à laisser!)
Très peu de passage. la maison est dans une voie sans issue...
Juste un coup de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble...
A Scaër, toutes les commodités, supermarché, groupes scolaires, piscine....
Le tout à 30 mn des plages, 45 mn de Lorient et de Quimper.
Réservé aux amoureux de la pierre et de l'habitat typique.
Maison disponible uniquement en fin d'année 2023.
NV : 240000€
HAI : 255600€
Honoraires : 15600€ soit 6.5%
Ce bien vous est présenté par l'agence DIWAN de Scaër - 24, rue Jean Jaurès.
Pas d'indépendant. Nous vous accueillons du mardi au samedi pour aborder vos projets.
Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Les points forts du bien
- Jardin et exterieurs
- Bâti et qualité de la pierre
- Gros oeuvre
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBriques plâtrières . Mousse polyréthane dans les combles
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises crochet inox
- LocalisationGuiscriff 56560
- RéférenceVM1044
Détail des pièces
- Entrée avec placard7,22 m²
- Cuisine19 ,25 m²
- Buanderie : Chaufferie 8,30 m²
- Salon : Salle a manger40,55 m²
- Chambre17,32 m²
- Petit bureau5 m²
- Salle d'eau avec placard6,07 m²
- Wc avec lave mains1,84 m²
- Chambre mansardée lambris , plancher bois9,03 m²
- Chambre mansardée lambris , Plancher bois 10,01 m²
- Grand bureau10,13 m²
- wc et lave mains 1,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
DIWAN Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen
