Affaire exceptionnelle
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VILLA PROCHE MER
685 410 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 070 m²
SUNCOM Immobilier
VILLA PROCHE MER
Finistère sud.
Nichée au coeur d'un splendide parc arboré d'1.5 hectares cette demeure de charme présente tous les atouts d'une propriété réservée à une clientèle privilégiée.
Néo-bretonne revisitée par extension ad hoc la maison principale propose un accueil en spacieux vestibule distribuant les pièces de vie du rez de terrasse. Un très lumineux séjour-salon-salle à manger dans un esprit cottage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre et une pièce servant de buanderie pouvant être modifiée en salle d'eau.
La salle à manger et la cuisine ont des accès directs aux terrasses, solarium et deck piscine.
Le large escalier en bois donne accès à la mezzanine de l'étage, aux 4 chambres et à la salle de bain.
Face à la maison et dans la cours principale, une première dépendance abrite la cave et l'espace technique de la chaudière ainsi qu'un grand carport pour deux voitures.
Légèrement décalée, une maisonnette secondaire aux finitions impeccables avec 3 ou 4 couchages, une cuisine et salle d'eau autonomes, permet d'accueillir famille, amis ou locataires saisonniers.
Dans la parc une écurie de 3 box et un espace de 100 m2 accueille actuellement une salle de jeu et un sauna mais lorsqu'il y venait l'été, le célèbre acteur Thierry Lhermitte y logeait son cheval...
Quel parc !
Des arbres séculaires...
Ce qui fait la rareté de ce bien, outre la très grande qualité des matériaux, c'est sa parfaite distance de la mer des commodités et de la gare pour accéder rapidement à Lorient, Rennes ou Paris. Être à 10mn du port et des plages dans plus d'un hectare de verdure, au calme, est assurément un privilège quand l'été arrive et que l'on peut s'isoler de la foule de touristes agglutinés sur la côte !
Le prix de vente a été établi en fonction des menus travaux qui pourraient être à prévoir. Les futurs acquéreurs devront disposer du budget à l'achat et avoir les moyens d'envisager leur projet pour faire évoluer cette demeure chic à leur goût.
Très rare sur le marché.
Contactez Erwan pour une visite O646261068
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919
VILLA PROCHE MER
Finistère sud.
Nichée au coeur d'un splendide parc arboré d'1.5 hectares cette demeure de charme présente tous les atouts d'une propriété réservée à une clientèle privilégiée.
Néo-bretonne revisitée par extension ad hoc la maison principale propose un accueil en spacieux vestibule distribuant les pièces de vie du rez de terrasse. Un très lumineux séjour-salon-salle à manger dans un esprit cottage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre et une pièce servant de buanderie pouvant être modifiée en salle d'eau.
La salle à manger et la cuisine ont des accès directs aux terrasses, solarium et deck piscine.
Le large escalier en bois donne accès à la mezzanine de l'étage, aux 4 chambres et à la salle de bain.
Face à la maison et dans la cours principale, une première dépendance abrite la cave et l'espace technique de la chaudière ainsi qu'un grand carport pour deux voitures.
Légèrement décalée, une maisonnette secondaire aux finitions impeccables avec 3 ou 4 couchages, une cuisine et salle d'eau autonomes, permet d'accueillir famille, amis ou locataires saisonniers.
Dans la parc une écurie de 3 box et un espace de 100 m2 accueille actuellement une salle de jeu et un sauna mais lorsqu'il y venait l'été, le célèbre acteur Thierry Lhermitte y logeait son cheval...
Quel parc !
Des arbres séculaires...
Ce qui fait la rareté de ce bien, outre la très grande qualité des matériaux, c'est sa parfaite distance de la mer des commodités et de la gare pour accéder rapidement à Lorient, Rennes ou Paris. Être à 10mn du port et des plages dans plus d'un hectare de verdure, au calme, est assurément un privilège quand l'été arrive et que l'on peut s'isoler de la foule de touristes agglutinés sur la côte !
Le prix de vente a été établi en fonction des menus travaux qui pourraient être à prévoir. Les futurs acquéreurs devront disposer du budget à l'achat et avoir les moyens d'envisager leur projet pour faire évoluer cette demeure chic à leur goût.
Très rare sur le marché.
Contactez Erwan pour une visite O646261068
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol185 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Balcon3
- Description de la piscine10 X 4 Avec dôme rétractable.
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises crochet inox
- LocalisationClohars-Carnoët 29360
- RéférenceVM1232
Détail des pièces
- Entrée avec placard13,8 m²
- Cuisine18,7 m²
- Salon / Salle a manger / Double Salon48,9 m²
- Buanderie8,3 m²
- Chambre avec placard15,4 m²
- wc1,7 m²
- Pallier10,4 m²
- Suite parentale avec sa salle d'eau20,3 m²
- Chambre avec balcon et placard12,3 m²
- Chambre avec balcon7,9 m²
- Chambre8,8 m²
- Salle de bain6,7 m²
- WC1,15 m²
- Pièce de vie23,7 m²
- Chambre7,1 m²
- Salle d'eau / WC4,2 m²
- Chambre en mezzanine9,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381650183
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381650183
SUNCOM Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
229, Rue Saint-Honoré
75001 Paris
