Immeuble à vendre, 105 m² - Guignen 35580
Spécial investisseur
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GUIGNEN

219 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Terrain : 121 m²
  • Ascenseur : Non
DIWAN Immobilier (35) vous propose :

OFFRE ACCEPTEE

SPECIAL INVESTISSEUR 
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1.2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, un immeuble  de 105 m² sur une parcelle de 121 m².

3T2 : 29, 37 et 39 m² orienté EST.

Chacun  : cuisine salon séjour, chambre, salle d'eau avec WC, cave.

Revenus locatifs bruts précédents : 1000 € / mois. Avec les travaux de rafraichissement, potentiel à 1250 € / mois.
Travaux Huisserie, électricité, toiture, isolation réalisés en 1994.

A pied toutes les commodités de transport et infrastructures pour cette commune de plus de 4000 habitants  : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique, Breizh Go Ligne 10. TER à 5 mn en voiture pour rejoindre la ligne RENNES-REDON.

Possibilité de places parking.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VI062, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 219 600  € dont 4.57 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Cour
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Toiture
    ardoise naturelle
  • Composition de l'immeuble
    3 appartements T2 avec une cave.36.7,38.95,29 Chacun compteur eau et électricité. local poubelle, place parking aérienne?
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Guignen 35580
  • Référence
    VI062

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine
    19.3 m²
  • Chambre
    12 m²
  • SdE et WC
    5.4 m²
  • salon séjour cuisine
    21.55 m²
  • chambre
    12 m²
  • SdE et WC
    5.4 m²
  • salon séjour cuisine
    17 m²
  • chambre
    9 m²
  • SdE et WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen

06 46 26 10 68
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