Spécial investisseur
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GUIGNEN
219 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Terrain : 121 m²
- Ascenseur : Non
DIWAN Immobilier (35) vous propose :
OFFRE ACCEPTEE
SPECIAL INVESTISSEUR
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1.2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, un immeuble de 105 m² sur une parcelle de 121 m².
3T2 : 29, 37 et 39 m² orienté EST.
Chacun : cuisine salon séjour, chambre, salle d'eau avec WC, cave.
Revenus locatifs bruts précédents : 1000 € / mois. Avec les travaux de rafraichissement, potentiel à 1250 € / mois.
Travaux Huisserie, électricité, toiture, isolation réalisés en 1994.
A pied toutes les commodités de transport et infrastructures pour cette commune de plus de 4000 habitants : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique, Breizh Go Ligne 10. TER à 5 mn en voiture pour rejoindre la ligne RENNES-REDON.
Possibilité de places parking.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VI062, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 219 600 € dont 4.57 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
OFFRE ACCEPTEE
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Revenus locatifs bruts précédents : 1000 € / mois. Avec les travaux de rafraichissement, potentiel à 1250 € / mois.
Travaux Huisserie, électricité, toiture, isolation réalisés en 1994.
A pied toutes les commodités de transport et infrastructures pour cette commune de plus de 4000 habitants : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique, Breizh Go Ligne 10. TER à 5 mn en voiture pour rejoindre la ligne RENNES-REDON.
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Prix honoraires agences inclus de 219 600 € dont 4.57 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Toitureardoise naturelle
- Composition de l'immeuble3 appartements T2 avec une cave.36.7,38.95,29 Chacun compteur eau et électricité. local poubelle, place parking aérienne?
- Étages2
- ParkingParking commun
- LocalisationGuignen 35580
- RéférenceVI062
Détail des pièces
- salon séjour cuisine19.3 m²
- Chambre 12 m²
- SdE et WC5.4 m²
- salon séjour cuisine21.55 m²
- chambre12 m²
- SdE et WC5.4 m²
- salon séjour cuisine17 m²
- chambre9 m²
- SdE et WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DIWAN Immobilier 06 46 26 10 68 Envoyer un mail S'y rendre
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen
