L'immobilier Breton

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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison plain-pied Saint-Nicolas-de-Redon 105 m²
296 000 €
296 000 €
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DIWAN Immobilier Agence Sud 35

EN EXCLUSIVITÉ DIWAN
Rare sur le marché

A 45 minutes des plages...
Ravissante maison de plain pied (2010) à mi-chemin entre la base nautique de l'étang Aumée et le centre ville de Redon. Proches de toutes les commodités et des groupes scolaires.

Venez visiter cette jolie maison de 105 m2 habitables composés d'une pièce de vie sur terrasse et exposée sud comprenant une cuisine américaine moderne entièrement équipée.
3 chambres est deux salles d'eau d'ont l'une dans la suite parentale pour la partie nuit.
Conforme PMR !

Une arrière cuisine et un garage aménagé en atelier et cuisine d'été.
Nombreux rangements; carport pour deux voitures, terrain de 930m2 entièrement paysagé et clôturé. Aucun vis à vis !
Terrain constructible pour extension et/ou piscine...

Excellent état et finition parfaites. Aucun travaux à prévoir !
Le confort de la pompe à chaleur et l'eau... GRATUITE !

Contactez le 0650876887 pour organiser une visite.

296 000€ H.A.I.
Soit 280 000€ NET VENDEUR
Honoraire agence : 5.8%

Agence de PIPRIAC, CARTE PROFESSIONNELLE IMMOBILIÈRE DIWAN N° 3502 2019 000 039 919.    RCS 908 270 663
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1199.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM927
VilleSaint-Nicolas-de-Redon 44460
TypePlain-pied
Surface105.00
Superficie du terrain928 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2009
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Au sol
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
Taxe foncière689 €/an

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10 000 Troyes.

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