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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison plain-pied La Chapelle-Bouexic 120 m²
310 400 €
310 400 €
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DIWAN IMMOBILIER
Agence de Guignen (35)


A 25 minutes de RENNES, nous proposons  dans le centre de LA CHAPELLE BOUEXIC, une maison DE PLAIN PIED de 120 m² sur un terrain de 1003 m².
Non mitoyenne et construite en 2016, cette maison saura combler les familles par ses beaux volumes :  un espace de vie de 51 m² très lumineux avec une exposition Sud-Est qui se prolonge sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un très bel ilot central pour la cuisine et un salon avec un plafond cathédrale. La maison est équipée d’un chauffage mixte pompe à chaleur et poêle à bois.
La suite parentale de 19 m² comprend une chambre, un dressing, une salle d’eau avec toilettes.
Les 3 autres chambres vous permettent d’accueillir enfants et amis dans un cadre très lumineux, avec une belle vue sur les palmiers.
Les propriétaires ont su également s’investir sur les extérieurs : clôtures, portail motorisé, enrobé, pelouse avec massifs, arbustes, fleurs.
Pour les bricoleurs ou tout simplement pour stocker : 2 garages, un carport.
Depuis votre maison, vous bénéficiez à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, salle multisports, boulangerie, charcuterie, épicerie, crêperie, coiffeur, tabac presse, restaurant, la ligne 6 du réseau BreizhGo pour rejoindre RENNES.
Très rare, à découvrir rapidement.

Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 310 400 € dont 3.47 % à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 300 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

Vous vendez ???
Comme notre client vendeur, profitez de "DIWAN bien-être" et partez gratuitement en week end face à la mer (2 nuits en hôtel standing et 2 petits déjeuners inclus)... Informations au 06 37 47 50 01

CARTE PROFESSIONNELLE AGENCE 35022019000039919 RCS RENNES 844310512
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 824.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
RéférenceVM848
VilleLa Chapelle-Bouexic 35330
TypePlain-pied
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour51
Superficie du terrain1003 m²
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • salon séjour cuisine, 50.70 m²
• Chambre 1, 12.21 m²
• Dressing Ch1, 2.60 m²
• Salle d'eau + WC Ch1, 4.15 m²
• Chambre 2 , 10.02 m²
• Chambre 3 , 10.13 m²
• Chambre 4 , 10.13 m²
• Bureau, 5.88 m²
• Salle d'eau, 5.17 m²
• wc, 2.25 m²
• Dégagement, 6.19 m²
Chambres4   et un bureau
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2016
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
ToitureArdoise synthetique
Taxe foncière685 €/an

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10 000 Troyes.

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