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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison longère Pipriac 95.50 m²
116 930 €
116 930 €
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DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35) vous propose :



A 30 minutes de RENNES ou de REDON (4km de la 4 voies RENNES-REDON), nous proposons à PIPRIAC,  une maison en pierre de 95 m² sur un terrain de 1901 m².

Idéal pour un premier investissement, ce  bien mitoyen d'un côté  se trouve à 1 km de tous commodités. Toutes les pièces sont au RDC et donnent sur la terrasse et le terrain exposée au SUD.
Un salon séjour de 25 m², une cuisine nue de 18 m², 3 chambres de 11 à 15 m², une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
Votre famille s'agrandit, potentiel à l'étage de 60 m² habitables supplémentaires.
Chauffage mixte cheminée et fioul.
Pour stocker/bricoler/jardiner , un garage, une remise, un cellier.

Prévoir travaux assainissement autonome, électricité et chauffage à moyen terme, rafraichissement.

Dans le cœur de la commune, vous bénéficiez d’infrastructures :  personnels de santé, deux écoles élémentaires, un collège, un accueil petite enfance, supermarchés, de nombreux commerces et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 116 930 € dont 6.3 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 110 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.


DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
RéférenceVM520
VillePipriac 35550
TypeLongère
Surface95.50
Séjour25
Superficie du terrain1901 m²
Terrasse20
Pièces5
Description des pièces • salon séjour, 25 m²
• cuisine, 18 m²
• chambre 1, 15 m²
• chambre 2, 14 m²
• chambre 3, 11 m²
• salle de bains et wc, 5 m²
• salle d'eau, 4 m²
• dégagement, 4 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1   poss d'un wc
WC1
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise naturelle et fibro
Taxe foncière341 €/an

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35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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