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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison longère Guignen 112 m²
258 330 €
258 330 €
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DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35) vous propose :

A seulement 25 minutes de RENNES, une maison en pierre de 112 m² sur un terrain de 1115 m² à GUIGNEN.
Situé dans un hameau en campagne, sans route passante, ce bien mitoyen d’un seul côté, offre une ambiance chaleureuse avec le charme de la pierre, des poutres, un poêle à bois.
Au RDC, un salon séjour de 39 m², une cuisine indépendante de 17 m² avec un accès direct pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
Une salle de bains de 5 m² et WC avec lave-mains indépendant viennent compléter le RDC.
A l’étage, deux chambres de 9 et 12 m², un grand bureau de 13 m², WC avec lave-mains.
Vous souhaitez une chambre au RDC, c'est possible transformer le salon actuel et vous aurez même directement accès à votre terrasse privative depuis votre chambre.

Pour bricoler et stocker , un atelier de 20 m²,une serre, différents cabanons, un four à pain.
Pour jardiner ou accueillir des animaux, terrain indépendant de 510 m² .
Assainissement conforme.

Infrastructures sur la commune :  personnels de santé, une crèche, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, un parc communal, de nombreux commerces, une supérette et une vie associative sportive dynamique.

Opportunité, à découvrir rapidement.

Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32.
Prix honoraires agences inclus de 258 330 € dont 3.75 % à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 249 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Vous vendez votre bien ?
DIWAN vous offre un week end pour deux tout inclus face mer !
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Mandat N° 1607082. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
RéférenceVM836
VilleGuignen 35580
TypeLongère
Surface112.00
Surface au sol39
Superficie du terrain1100 m²
Terrasse40
Pièces5
Description des pièces • séjour, 27.59 m²
• salon, 11.44 m²
• cuisine, 17.45 m²
• degagement, 8.20 m²
• salle de bains, 5.35 m²
• wc et lave-mains, 1.56 m²
• bureau, 13.50 m²
• chambre 1, 11.87 m²
• chambre 2, 8.65 m²
• wc et lave-mains, 1.53 m²
• Dégagement, 3.71 m²
• placards, 1.86 m²
Chambres2   et un bureau
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.1
Toitureardoise et fibro

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35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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