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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison longère Chanteloup 98 m²
254 400 €
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DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35) vous propose  EN EXCLUSIVITE:

SOUS COMPROMIS

A 15 mn de RENNES,  20 mn à pied  bus STAR, la tranquillité de la campagne aux portes de la ville , pour cette  maison en pierre de 98 m² sur un terrain de 2675 m² à CHANTELOUP.

Résidence secondaire très bien entretenue, fort POTENTIEL de m² supplémentaires avec 45 m² de plain pied avec dalle béton, ouvertures, cheminée, arrivées fluides (eau, électricité, chauffage) sans compter surfaces cellier, combles, cave qui peuvent être rénovées.

Situé dans un hameau au calme, ce bien mitoyen, vous offre le charme de la pierre, des poutres avec au RDC, pièce à vivre  de 31 m², 3 chambres de 12 à 25 m², une salle d'eau, placards, WC.
Chauffage mixte gaz et cheminée. Huisserie bois double vitrage. Toiture ardoise et fibrociment. Assainissement conforme.

Pour jardiner, accueillir des animaux, se reposer, ce très beau terrain de plus de 2000 m², fleuri et arboré, est parfait avec un verger, un potager, un coin détente pelouse avec vue sur la campagne.
Un box ouvert pour deux voitures, un box fermé pour stocker, également un four à pain et un puits commun au hameau.

Opportunité, à découvrir rapidement.

Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32.
Prix honoraires agences inclus de 254 400 € dont 6 % à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 240 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Vous vendez votre bien ?
DIWAN vous offre un week end pour deux tout inclus face mer !
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Mandat N° 1607092. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
Sous compromis
RéférenceVM636
VilleChanteloup 35150
TypeLongère
Surface98.00
Séjour31
Superficie du terrain2675 m²
Pièces4
Description des pièces • salon séjour cuisine, 31 m²
• Chambre 1, 25 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 12.5 m²
• salle d'eau, 7 m²
• WC, 2.5 m²
• dégagement, 5 m²
• rangement, 2 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue, Coin cuisine
Stationnement int.2   remise
Stationnement ext.2
IsolationPolystyrène
ToitureArdoise naturelle et fibro
Taxe foncière731 €/an

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Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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