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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison individuelle Guignen 100 m²
275 600 €
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SEULEMENT CHEZ DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35)
vous propose:

SOUS COMPROMIS
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (accès 2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 100 m² sur un terrain de 700 m².

Au RDC, l’espace de vie de 46m² avec cuisine ouverte, est traversant, très lumineux avec accès sur la terrasse carrelée de 35 m²  donnant sur le  jardin.
Au RDC, 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec accès direct terrasse , la salle de bains de 8 m², WC avec lave-mains, nombreux placards.

Sous sol semi enterré de 97 m² avec un espace garage, atelier, buanderie, coin ado aménageable  : WC et lavabo, une pièce.
Investissements récents des propriétaires :   huisserie et volets électriques, isolation, cuisine, peinture intérieure, sol, électricité.
Reste pour vous encore un potentiel à l'étage de 45 m² supplémentaires sur dalle béton.

La maison est située dans une rue calme hors lotissement, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 275 600  € dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 260 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1728.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM910
VilleGuignen 35580
TypeIndividuelle
Surface100.00
Séjour46
Superficie du terrain700 m²
Terrasse35
Pièces5
Description des pièces • salon séjour cuisine, 46 m²
• Chambre 1, 11,5 m²
• Chambre 2, 12,5 m²
• Chambre 3, 13 m²
• salle de bains, 8 m²
• WC avec lave-mains, 2,5 m²
• dégagement, 6 m²
• garage, 80 m²
• salle d'eau WC, 4 m²
• pièce stockage, 13 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1   sous sol avec un WC
WC1   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre polystyrene
Toiturefibro-ciment
Taxe foncière833 €/an

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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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