GUIGNEN
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DIWAN Immobilier Agence de Guignen (35) vous propose : A seulement 20 minutes de RENNES (2km de l'axe RENNES-REDON), un coup de cœur pour cette maison non mitoyenne, en pierre de 67 m² sur un terrain de 589 m² à GUIGNEN. Situé dans un hameau à 1.5 km du bourg, sans route passante, ce bien lumineux offre une ambiance cosy avec le charme de la pierre, son poêle à bois, son parquet. Au RDC, un salon séjour de 37 m² avec une cuisine ouverte , un accès direct pour profiter pleinement de la terrasse de 35 m² exposée Sud avec vue dégagée sur campagne. A l’étage, deux chambres , un bureau, une salle de bains avec WC. Une dépendance en pierre de 10 m² attenante à la maison est utilisée en lingerie. Vous avez des projets d'extension, c'est tout à fait possible d'autant plus que sur le terrain il existe une autre dépendance de 20 m² en pierre... Assainissement conforme, ardoises naturelles, huisserie Alu et PVC. Travaux récents : poêle, parquet, cuisine, escalier, chauffe-eau. Infrastructures sur la commune : personnels de santé, une crèche, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, un parc communal, de nombreux commerces, une supérette et une vie associative sportive dynamique. Opportunité, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32. Prix honoraires agences inclus de 203 300 € dont 7 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 190 000 €. Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919. Vous vendez votre bien ? DIWAN vous offre un week end pour deux tout inclus face mer ! DIWAN Immobilier 3, Bis rue des Forgets 35580 GUIGNEN http://www.diwanimmo.com | Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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