Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Guignen 35580
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Guignen 35580
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 700 m²
SEULEMENT CHEZ DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35)
vous propose:

SOUS COMPROMIS
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (accès 2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 100 m² sur un terrain de 700 m².

Au RDC, l’espace de vie de 46m² avec cuisine ouverte, est traversant, très lumineux avec accès sur la terrasse carrelée de 35 m²  donnant sur le  jardin.
Au RDC, 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec accès direct terrasse , la salle de bains de 8 m², WC avec lave-mains, nombreux placards.

Sous sol semi enterré de 97 m² avec un espace garage, atelier, buanderie, coin ado aménageable  : WC et lavabo, une pièce.
Investissements récents des propriétaires :   huisserie et volets électriques, isolation, cuisine, peinture intérieure, sol, électricité.
Reste pour vous encore un potentiel à l'étage de 45 m² supplémentaires sur dalle béton.

La maison est située dans une rue calme hors lotissement, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 275 600  € dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 260 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre polystyrene
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    fibro-ciment
  • Localisation
    Guignen 35580
  • Référence
    VM910

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine
    46 m²
  • Chambre 1
    11,5 m²
  • Chambre 2
    12,5 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • salle de bains
    8 m²
  • WC avec lave-mains
    2,5 m²
  • dégagement
    6 m²
  • garage
    80 m²
  • salle d'eau WC
    4 m²
  • pièce stockage
    13 m²

Informations complémentaires

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