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Par référence :
DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison ferme Saint-Just 107.50 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Terres agricoles et bâtiments
DIWAN Immobilier - Agence de Pipriac

Seulement chez DIWAN

PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE 26.12.22

Sur la commune de Saint Just (35), venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un ensemble foncier et bâtis d'une ferme composée de :
- La maison familiale d'habitation
- Granges et hangars, ateliers divers et variés dont une ancienne écurie en pierres modifiable en maison (vu en mairie)
- Jardins et terres agricoles (1 hectare et jusqu'à 5 hectares en fonction des besoins)

A calme, en campagne,

La maison familiale de 90 m2 se compose :
- Au RDC : Une cuisine - salle à manger entièrement aménagée et équipée. Un grand garage et un cellier
- Au 1er étage (accessible par le balcon extérieur ou par l'intérieur) : Une autre cuisine indépendante, une salle à manger et un salon sur parquet au coin du feu. 3 belles chambres et une salle de bain.

Sur la parcelle, à proximité de la maison :
Une ancienne écurie en pierre pouvant faire l'objet de modification d'affectation pour un PC d'une maison d'habitation, un grand hangar agricole, une ancienne stabulation pouvant être réaménagée en hangar fermé sur dalle béton, divers hangars et dépendances cadastrés servant de lieux de stockages pour matériels et ateliers.

Très beau potentiel pour ce lieu de vie situé dans un cadre champêtre agréable avec une magnifique vue plein sud. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison...

Amoureux de la campagne et de la terre, artisans à la recherches de surfaces exploitables, une visite s'impose !
Type de biens très rare sur le marché.

Prix Net Vendeur : 250000 Euros TTC
Prix H.A.I. : 265000 Euros TTC
Honoraire agence : 6%


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM939
VilleSaint-Just 35550
TypeFerme
Surface107.50
Séjour26
Superficie du terrain40000 m²
Pièces4
Description des pièces • Cuisine,
• Salle a manger, 26 m²
• Cellier,
• Cuisine,
• Salle a manger,
• Salon,
• Chambre, 9 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre, 11 m²
• Salle de bain,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1973
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement ext.4
Isolationlaine de roche
Toiturefibro

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DIWAN Immobilier
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35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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