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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison ancienne Sixt-sur-Aff 127.50 m²
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DIWAN Immobilier
Agence de Pipriac - 1, place de l'église.

             "VENDU "        

OFFRE AU PRIX  du 3.06.22

Dans le centre bourg de Sixt Sur Aff (35), à mi chemin entre l'axe Rennes - La Baule et la Gacilly (56), à 50mn de Rennes, de Vannes et de la plage de Damgan, DIWAN Pipriac, vous propose en exclusivité cette ravissante maison néo-bretonne de 1985.

128m2 habitables sur un terrain de 2000m2 entièrement clos. Portail électrique. Sous sol complet avec cuisine d'été et cheminée, grand garage (porte sectionnelle électrique), grande cave.

Au RDC, un grand séjour salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse plein sud et sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée en parfait état. Une chambre et une grande salle d'eau. Un WC séparé. Un dressing dans l'entrée.

Au 1er, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

Un niveau de finition impeccable pour cette ravissante maison. Juste un peu de déco à reprendre pour les plus exigeants....
La maison est très propres et très saine. Aucun travaux n'est à prévoir. Tout à l'égout.

Commerces et écoles à pied !

Bien très recherché!
Contactez Catherine au 06 37 47 50 01 pour un RDV sur l'agence de Pipriac et organiser une visite.

Prix H.A.I. 265000€TTC soit un Net Vendeur de 250000€ et un honoraire agence de 15000€TTC charge acquéreur.

Vous vendez ???
Comme notre client vendeur, profitez de "DIWAN bien-être" et partez gratuitement en week end face à la mer (2 nuits en hôtel standing et 2 petits déjeuners inclus)... Informations au 06 37 47 50 01


Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
Vendu
RéférenceVM838
VilleSixt-sur-Aff 35550
TypeAncienne
Surface127.50
Surface au sol69
Séjour33
Superficie du terrain2000 m²
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • Garage,
• Buanderie avec cheminée ,
• Cave a vins 2 000 Bouteilles de bordeaux,
• Bébarras de jardin,
• Cuisine, 15,80 m²
• Salon / Salle à manger , 32,60 m²
• Chambre avec 2 placards , 11,19 m²
• WC et lave mains , 1,83 m²
• Hall d'entrée et placard, 3,20 m²
• Chambre, 15,30 m²
• Chambre, 11,33 m²
• Bureau dressing, 8,40 m²
• salle d'eau , 5,93 m²
• WC, 1,92 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2   PLR
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageAu sol
Gaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
IsolationPlaco
ToitureArdoises
AutresCheminée
Digicode
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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