L'immobilier Breton

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Par référence :
DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison ancienne Rennes 93 m²
910 000 €
910 000 €
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DIWAN IMMOBILIER
Agence de Rennes

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ...

Rennes hyper centre - Accès rocade rapide :
Emplacement N°1 à deux pas des Lices et de toutes les commodités pour cette superbe maison traditionnelle de ville située au bord du canal...

A visiter absolument !

Au RDC, un garage et un cellier-buanderie transformables en partie habitable et donnant sur une grande terrasse et les 400 m2 de jardin piscinable (plein sud).

Au 1er étage, L'entrée principale, le salon-séjour, la cuisine aménagée équipée et un WC.
Au 2ème étage, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC séparé.
Au 3ème étage un grand grenier "open space" avec ouvertures, totalement aménageable selon les besoins.

le tout pour 130m2 déployé et 93 m2 habitables - Extensions possibles...

Les personnes ne souhaitant pas réaliser des travaux tout en  n'acceptant pas d'accéder à la maison par un escalier, merci de vous abstenir.

Un budget supplémentaire serait nécéssaire pour revisiter et actualiser cette demeure dont la situation géographique, l'environnement et le voisinage constituent en grande partie la valeur ajoutée.

Les visites sont accordées sur présentation en agence des capacités financières.
A l'état hypothécaire, le prix correspond à celui des maisons voisines vendues ces 6 derniers mois dans un rayon de 200M.

Contacter le 06 50 87 68 87 pour un RDV et une visite.

PRIX H.A.I. 910000€
PRIX NET VENDEUR : 880000€
HONORAIRE 3.5% 30000€



CARTE PROFESSIONNELLE AGENCE 35022019000039919 RCS RENNES 908 270 663
Agence de PIPRIAC, CARTE PROFESSIONNELLE IMMOBILIÈRE DIWAN N° 3502 2019 000 039 919.    RCS 908 270 663


Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM894
VilleRennes 35000
TypeAncienne
Surface93.00
Pièces5
Description des pièces • Entrée,
• WC,
• SALON/ SALLE A MANGER,
• SALLE DE BAIN,
• CHAMBRE ,
• CHAMBRE,
• CHAMBRE,
• grenier non aménagé , 32 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
ExpositionSud
ChauffageGaz
Taxe foncière1 100 €/an

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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
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Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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