L'immobilier Breton

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Par référence :
DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
Biens similaires :
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Maison ancienne Pipriac 152 m²
342 875 €
342 875 €
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L’agence DIWAN Immobilier vous propose à la vente cette superbe longère de caractère en pierre de 151 m² habitable en campagne, dans un hameau tranquille, à deux minutes du bourg de Pipriac.

Restaurée avec goût, c'est un lieu de bien vivre, elle propose au rez-de-chaussée un salon spacieux de 42 m² doté d’une grande et belle cheminée ancienne, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 30 m², une salle d’eau-WC de 9 m², une chambre de 11 m² et un accès direct sur un grand garage de 49 m². Le premier étage dévoile trois chambres mansardées d'environ 14 m² chacune.
Au bout du couloir de l’étage se trouve un grenier de 25 m² pouvant être aménagé en chambre / salle de bain.
La maison est équipée de double vitrage alu-bois et pvc avec volets motorisés et d’un système de chauffage électrique.

Le terrain de 1747 m² est entièrement clos par deux portails et un portillon électrique.
La maison est dotée d’un système de vidéosurveillance.

Sur ce grand terrain se trouve un « atelier/garage » de 80 m² idéal pour un  pour un projet de réhabilitation en habitation ou un artisan.

L'assainissement autonome est aux normes car effectué en 2012.

Pour visiter cette maison, contactez CATHERINE au 06 37 47 50 01
Prix honoraires agences inclus de 342875€ dont 5.5% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 325000€ et un honoraire TTC de 17875€.


Agence de PIPRIAC, CARTE PROFESSIONNELLE IMMOBILIÈRE DIWAN N° 3502 2019 000 039 919.    RCS 908 270 663


DIWAN Immobilier
1, place de l’église
35500 Pipriac


Surface : 151 m²
Prix du bien : 342875 €
Prix du bien hors honoraires : 325000€
Honoraires TTC : 5.5 % soit 17875€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Mandat N° 1607095. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf
RéférenceVM867
VillePipriac 35550
TypeAncienne
Surface152.00
Surface au sol165
Séjour29
Superficie du terrain1770 m²
Terrasse20
Pièces7
Description des pièces • CUISINE ET SALLE A MANGER, 33,15 m²
• SALON, 29 m²
• CHAMBRE, 9 m²
• SALLE D'EAU, 9 m²
• CHAMBRE PARQUET FLOTTANT, 11,52 m²
• CHAMBRE PARQUET FLOTTANT, 10,37 m²
• CHAMBRE PARQUET FLOTTANT, 11,17 m²
• COMBLE A AMÉNEGER, 25 m²
Chambres4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de roche 10 m
ToitureArdoise et fibros
AutresDigicode
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière859 €/an
Taxe d'habitation138 €/an

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DIWAN Immobilier
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35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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