L'immobilier Breton

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Par référence :
DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison ancienne Lohéac 190 m²
269 000 €
269 000 €
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DIWAN Immobilier - Agence de Pipriac

Rare sur le marché.

A 2 mn de la 4 voies Rennes - Redon,

Nichée au coeur du ravissant village de Lohéac, vous serez immédiatement séduits par cette superbe bâtisse en L et en pierre de plus de 250m2 avec 2 étages et un jardin paysagé de 416m2.

Au RDC un séjour - salle à manger et un salon avec une superbe cheminée. Un WC et Une cuisine entièrement aménagée et équipée ayant également sa cheminée. Un peu plus loin, une spacieuse véranda puis une salle magnifique de plus de 50m2 toujours en pierre apparente ou quelques opérations de second oeuvre restent à terminer.

Au 1er étage, un palier distribuant une suite parentale avec une salle de douche, une salle de bain et deux grandes chambres.

Sous les combles un grand espace bureau et deux autres pièces pouvant aussi servir de chambres pour enfants.

Pas de garage pour cette maison de bourg mais plusieurs stationnement juste à côté. Mitoyenneté des mêmes vendeurs avec potentiel d'acquisition.

La maison est dans un état impeccable, la pierre, les joints et les matériaux de qualité employés en font une demeure de caractère ravissante raccordée au tout à l'égout et bénéficiant d'un DPE très qualitatif grâce à sa puissante pompe à chaleur. Quelques menuiseries devraient cependant être changées pour améliorer plus encore le confort.

A visiter sans tarder.

PRIX HAI 269000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 0.10 €. Date de réalisation du DPE : 17-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM952
VilleLohéac 35550
TypeAncienne
Surface190.00
Superficie du terrain416 m²
Pièces10
Description des pièces • SALON,
• SALON,
• CUISINE,
• WC,
• Dépendance ,
• Chambre,
• chambre,
• Suite parentale,
• Salle de bain,
• Chambre,
• Chambre ,
• Grenier,
• Salle de jeux,
Chambres5
Salle de bains1
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
ToitureArdoises
AutresCheminée

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