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DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Maison ancienne Guipry-Messac 71.75 m²
205 440 €
205 440 €
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DIWAN IMMOBILIER

Agence de Pipriac

A SAISIR RAPIDEMENT !

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente : découvrez cette maison T4 de 72 m² et de 750 m² de terrain à Guipry (35480). Elle est exposée au sud-ouest. Elle s'organise comme suit : un séjour, trois chambres, une cuisine américaine et aménagée, une salle de bains et deux wc.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison est complétée par une terrasse (20 m²) et un jardin (750 m²) prêt à être arborer.

C'est une maison construite en 2013. L'intérieur de la maison est en bon état. 

1500 € / AN d’électricité. Chauffage électrique, avec possibilité d' installer un poêle dans le salon conduit déjà installé.

Le bien se trouve dans la commune de Guipry dans un hameau au calme. Plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, on trouve les gares Messac-Guipry, Pléchâtel et Saint-Senoux-Pléchâtel dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à la nationale N137 à 20 km. 

Le prix de vente de cette maison T4 est de 205 440 € (honoraires inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur).

Soit NET VENDEUR 192000€ et 13440€ d'honoraires agence

DIWAN adore ! Coup de cœur assuré.
Contactez Catherine au 0637475001 pour un RDV


CARTE PROFESSIONNELLE AGENCE 35022019000039919 RCS RENNES 908 270 663
 Agence de PIPRIAC, CARTE PROFESSIONNELLE IMMOBILIÈRE DIWAN N° 3502 2019 000 039 919.    RCS 908 270 663

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM856
VilleGuipry-Messac 35480
TypeAncienne
Surface71.75
Surface au sol85
Séjour35
Superficie du terrain750 m²
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • CUISINE, 5 m²
• SALON SALLE A MANGER, 35 m²
• WC débarras,
• CHAMBRE, 7,55 m²
• CHAMBRE, 8,20 m²
• CHAMBRE, 12,10 m²
• SALLE DE BAIN, 4,46 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2013
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Américaine
ToitureArdoises

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10 000 Troyes.

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