GUIPRY MESSAC
Sous compromis
| 349 740 € |
DIWAN Immobilier Agence de Guignen (35) vous propose : SOUS COMPROMIS A 2h de PARIS en train, à 25 mn de RENNES (20 mn aéroport), coup de cœur assuré pour cette maison en pierre de 183 m² sur un terrain de 2553 m² à GUIPRY MESSAC. Situé dans un hameau au calme, ce bien mitoyen d'un seul côté, vous offre le charme de la pierre, des poutres avec au RDC, séjour de 38 m² avec une cheminée et cuisine ouverte aménagée, un salon de 35 m², 1 chambre de 9 m², une salle d'eau, WC, entrée, cellier et buanderie. A l'étage, 4 chambres de 10 à 17 m², grande mezzanine de 9 m², une salle d'eau pour un maximum de confort. Chauffage mixte cheminée et électrique. Huisserie alu/bois double vitrage. Toiture ardoise. Pour jardiner, accueillir des animaux, se reposer, ce très beau terrain de plus de 2000 m², fleuri et arboré, est parfait avec un potager, un coin détente pelouse avec vue sur la campagne, une terrasse exposée SUD à l'abri des regards, un poulailler, un four à pain. Une grande dépendance en pierre de 60 m² utilisée comme garage, mais qui pourrait compléter la surface habitable pour accueillir des amis, ou une activité artisanale, des gites . Seul budget à prévoir mise au norme de l'assainissement. Dans le cœur de la commune, vous bénéficiez d’infrastructures : personnels de santé, 4 écoles élémentaires, un collège public ouvert en 2020, supermarchés, de nombreux commerces, GARE TER à 10 mn, axe RENNES-REDON à 4 mn, arrêt scolaire très proche. Bien rare, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32. Prix honoraires agences inclus de 349 740 € dont 4.4 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 335 000 €. Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919. Vous vendez votre bien ? DIWAN vous offre un week end pour deux tout inclus face mer ! DIWAN Immobilier 3, Bis rue des Forgets 35580 GUIGNEN http://www.diwanimmo.com | Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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