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DIWAN Immobilier Agence de Guignen (35) vous propose EN EXCLUSIVITE : SOUS COMPROMIS A seulement 25 minutes de RENNES, une maison plain pied en pierre de 50 m² sur un terrain de 849 m² à GUIGNEN. Vous souhaitez des m² supplémentaires, aménagez les combles pour un potentiel habitable de 90 m² ou extension dans le cadre du PLU. Actuellement résidence secondaire estivale, prévoir des travaux de rénovation pour une habitation principale : huisserie, chauffage, électricité, assainissement. Situé dans un hameau en campagne, ce bien mitoyen d’un seul côté, offre le charme de la pierre et des poutres, cheminée. Au RDC, un salon séjour de 21 m² traversant avec un accès direct pour profiter pleinement de la terrasse de 40 m² et du jardin fleuri et arboré. Deux chambres de 10 m², une salle de bains et WC indépendant viennent compléter le RDC. Abri de 18 m² sur dalle béton. Puits. Infrastructures sur la commune : personnels de santé, une crèche, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, un parc communal, de nombreux commerces, une supérette et une vie associative sportive dynamique. Opportunité, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32. Prix honoraires agences inclus de 144 450 € dont 7 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 135 000 €. Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919. DIWAN Immobilier 3, Bis rue des Forgets 35580 GUIGNEN http://www.diwanimmo.com | Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Vendu
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