LONGÈRE EN CAMPAGNE
Exclusivité
| 327 050 € |
MANDAT EXCLUSIF DIWAN - BIEN ÊTRE DIWAN IMMOBILIER Agence de Pipriac - 1, place de l'Église TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ DE NOS JOURS ! Superbe longère en parfait état sans gros oeuvre à prévoir. A "revisiter", à rafraîchir... Au calme, en campagne à 5mn du centre de Lohéac et 8mn de la 4 voies Rennes - St Nazaire (40mn de Rennes et 1H15 des plages du sud). 4 chambres dont une au RDC - Sanitaires au RDC et à l'étage. Une grande cuisine en entrée avec cheminée Un superbe séjour sous mezzanine aussi avec une magnifique cheminée. Très nombreuses dépendances sur plus de 6000m2 de terrain arboré de fruitiers. Vue imprenable sur la vallée, proche des bois. Voie sans issue! Environ 200m2 habitables. Réservé aux amoureux du calme de la nature et des belles pierres. Prévoir un budget pour les travaux de rénovation intérieur et la création d'un assainissement aux normes. Superbe potentiel pour réaliser une demeure d'exception! NOTA. Les visites sont réservés aux acquéreurs disposant d'un budget global cohérent pour ce type de projet et/ou validé par une simulation bancaire ou une présentation des fonds disponibles (par exemple dans le cadre d'une vente en cours). DIWAN adore ! Coup de coeur assuré. Contactez Catherine au 0637475001pour un RDV PRIX HAI 327050€TTC NET VENDEUR 310000€TTC HONORAIRES 17050€TTC - 5.5% CARTE PROFESSIONNELLE AGENCE 35022019000039919 RCS RENNES 908 270 663 Agence de PIPRIAC, CARTE PROFESSIONNELLE IMMOBILIÈRE DIWAN N° 3502 2019 000 039 919. RCS 908 270 663 | Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
