L'immobilier Breton

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Par référence :
DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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T1 Carnac 35 m²
176 550 €
176 550 €
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DIWAN Immobilier 56

TRÈS RARE
Exclusivement chez DIWAN Immobilier

PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE...     "SOUS OFFRE "

Appartement Carnac - centre ville avec petite vue mer
1500 M de la grande plage
Plus proche encore de St Colomban...

Pour y vivre ou,
Pied à terre ou,
Investisseur pour location longue et/ou courte durée (Air BnB...)

Appartement situé en plein centre de Carnac ville au 3ème et dernier étage Sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots (syndic bénévole).
Orienté sud, vue dégagée et sur la mer (au loin...) !
Courette partagée.

Aménagement par architecte d'intérieur proposant :
Sur 34m2 au sol pour 28m2 habitables (environ), une entrée, un séjour et une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, une chambre indépendante avec lit double ET en mezzanine, espace nuit commun avec actuellement 3 lits de 90 sous les rampants (idéal enfants ou adultes quelques nuits. 2 Vélux dans la mezzanine.

Pas de gros travaux à prévoir. A rafraîchir cependant et peut-être la salle d'eau à refaire...
Changer les fenêtres (bois / simples vitrages)

Très rare sur le marché.
Faire vite. 1 er contact au 06 50 87 68 87

Taxe foncière : 259€
Charges annuelles : 1400€

Prix H.A.I. : 176550 €
Net Vendeur : 165000€
Honoraire : 11550€




Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2097
VilleCarnac 56340
Charges1 400 € /mois
Type d'appartementT1
Surface35.00
Surface au sol35
Séjour12
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
CuisineAménagée
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière259 €/an
Taxe d'habitation241 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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