L'immobilier Breton

Budget
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Surface
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Par référence :
DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen


06 46 26 10 68
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Duplex Carnac 60 m²
235 400 €
235 400 €
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DIWAN Immobilier 56 - Morbihan

PROPOSITION D'ACHAT EN COURS...

Les pieds dans l'eau! À 50 m de la plage de Carnac. 2 options :

- Pied à terre en bord de mer, idéal pour les week ends et vacances
- Investisseurs locations courte durée (10K€/an - sur factures)

Au RDC : surface commerciale louée en saison OU modification en habitation 17m2 - Sanitaires...
Au 1er : L'appartement ! tout équipé. Cuisine , séjour, chambre, salle d'eau 30 m2
Au dessus : La cabane des enfants. 20m2

La thalasso à 10 m
Les commerces à 50 m
Hyper Centre et placette au calme...
Place de stationnement privée possible sur demande - Parking public sur place

RDV sur place au 0650876887

Prix NV 220000€
Prix HAI 235400€TTC
Soit 7% 15400€ H Acquéreurs

Copro > aucune surprise de charges
État parfait
Charges prévisionnelles 500€




Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1225.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2091
VilleCarnac 56340
Charges500 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface60.00
Pièces3
Description des pièces • Local commercial, 17 m²
• Entrée,
• wc,
• Séjour / Cuisine équipé, 30 m²
• Salle d'eau,
• Chambre,
• wc,
• Cabane des enfants , 20 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueCour
ExpositionSud
Stationnement ext.1

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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