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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


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Maison traditionnelle Saint-Senoux 170.00 m²
194 995 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez vous installer en campagne à 25 km de RENNES (20 mn en TER), nous proposons à SAINT- SENOUX, une maison de 170 m² sur un terrain de plus de 1270 m².
Mitoyenne d’un seul côté, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille : un espace de vie très lumineux de 57m2, 4 grandes chambres (12 à 17m²), une salle d’eau et une salle de bains. Possibilité d’aménager facilement une cinquième chambre de 21 m² au RDC.
Le salon donne sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain sans vis-à-vis.
Véritable opportunité de rénovation, de nombreux travaux ont été engagés par les propriétaires actuels : fenêtres double vitrage en PVC, salle de bains, électricité, plomberie, poêle à bois et à granulés. Prévoir une enveloppe pour terminer les travaux : mise en conformité de l’assainissement, façade extérieure, peinture et sols 1er étage (environ 30 000€).
Vous pouvez facilement bricoler ou garer tous types de véhicules : double garage de 53m² avec un carport adjacent.
La maison est située à 700 m de la halte ferroviaire vous permettant de rejoindre le centre de RENNES en moins de 20 minutes. Vous bénéficiez sur la commune de 2 écoles pour accueillir vos enfants et un cadre idéal pour les randonnées (bois, bords de Vilaine) ...
A découvrir rapidement. Contacter Céline pour une visite, 06 86 97 61 32.

Prix honoraires agences inclus de 194 995 € dont 5.4% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185 000 €.
VM366DIWAN
Mandat N° 16095. Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM366
VilleSaint-Senoux 35580
TypeTraditionnelle
Surface170.00
Séjour45
Superficie du terrain12.70 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toitureardoise naturelle et fibro
Taxe foncière581 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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