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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


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Maison traditionnelle Guignen 148.00 m²
229 800 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez vous installer en campagne à 20 minutes en train ou en voiture de RENNES, nous proposons à GUIGNEN, une maison NON MITOYENNE de 148 m² sur un terrain arboré de 1401 m².
La maison est lumineuse, vous profitez le matin de l’exposition Est de la cuisine de 13 m², et l’après-midi celle du Sud - Ouest pour le salon séjour de 31 m².   Pièce maitresse de la maison avec son plafond cathédrale et son ouverture qui donne sur la terrasse avec un store-banne. L’hiver, restez près de la très belle cheminée en pierre, chauffage électrique sur le reste de la maison avec un double vitrage bois.
La maison construite en 1979, est bien agencée avec 2 chambres au RDC, 2 chambres à l’étage et pour un maximum de confort, une salle de bains au RDC, et une autre salle de bains à l’étage.
Prévoir une enveloppe travaux pour l'assainissement et un rafraîchissement décoratif complet pour que cette maison devienne définitivement la vôtre. Ce bien offre encore du potentiel : possibilité de transformer la mezzanine de 19 m² en une grande chambre à côté de la salle de bains de l’étage…
Pour stocker, bricoler, garer tous types de véhicules : idéal un grand garage et un hangar sur plus de 150 m² avec un accès goudronné pour les 2.
Votre maison est au cœur d’un hameau, à 1.5 km des infrastructures :  personnels de santé, une crèche, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, un parc communal, de nombreux commerces, une supérette et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 229 800 € dont 3.28% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 222 500 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com 
VM496DIWAN
Mandat N° 1607008. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM496
VilleGuignen 35580
TypeTraditionnelle
Surface148.00
Séjour31
Superficie du terrain14 a 01 ca
Terrasse30
Pièces6
Chambres4   et une mezzanine
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1979
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.6
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
ToitureFibro et naturelle
Taxe foncière740 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 311
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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