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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


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Maison traditionnelle Guignen 143.73 m²
244 899 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez vous installer en campagne à 20 minutes en train ou en voiture de RENNES (moins de 2 km de la 4 voies, 9 km de la gare TER), nous proposons à GUIGNEN, une maison de 144 m² sur un terrain arboré de 723 m².
La maison est lumineuse, vous profitez le matin de l’exposition Est de la cuisine de 14 m², et l’après-midi de l’exposition Ouest du salon séjour de 29 m². Pour les beaux jours, une terrasse de 50 m² en bois pour vous relaxer tout en profitant du jardin entièrement clos.
L’hiver vous serez confortablement installés devant la cheminée, les propriétaires ont également changé le chauffage au fuel pour un chauffage au gaz de ville dans toute la maison.
Idéal pour une famille nombreuse ou accueillir vos amis, la maison est composée de 2 chambres au RDC, 4 chambres à l’étage et pour un maximum de confort, une salle de bains au RDC, et une salle d’eau à l’étage. Les chambres sont spacieuses de 8 à 16 m². A l’étage, les propriétaires ont installé du parquet et les tapisseries sont récentes.
Prévoir un rafraîchissement décoratif sur la cuisine et le salon-séjour pour que cette maison devienne définitivement la vôtre.
Sans oublier, une surface de 43 m² pour garer un véhicule, bricoler, stocker, une buanderie.
Votre maison en plein cœur de ville, infrastructures à moins de 300m :  personnels de santé, une crèche, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, de nombreux commerces, une supérette et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32
 Prix honoraires agences inclus de 244 899 € dont 2.9% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 238 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
 http://www.diwanimmo.com
 
VM454DIWAN
Mandat N° 16125. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM454
VilleGuignen 35580
TypeTraditionnelle
Surface143.73
Séjour29
Superficie du terrain07 a 23 ca
Terrasse50
Pièces7
Chambres6   2 rdc
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1973   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toitureardoise fibro ciment
Taxe foncière713 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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