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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agente commerciale
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Maison traditionnelle Guignen 185.00 m²
258 995 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez vous installer en campagne à 20 minutes de RENNES (moins de 2 mn de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN,  une maison familiale NON MITOYENNE de 185 m² .
Construit fin des années 1970 avec des matériaux de qualité (ardoise, parquet massif) sur le domaine de l’entreprise familiale, ce bien est désormais indépendant, sur un terrain arboré de 3117 m².
Cette maison, très bien entretenue, est idéale pour accueillir une grande famille et vos amis, avec au RDC un espace de vie très lumineux exposé Ouest-Est de 71 m² avec une cheminée insert et une vue panoramique sur un étang.
Chaque pièce possède une vue sur le jardin, au RDC, 2 grandes chambres de 15 et 18 m², une salle d’eau, WC.  
A l'étage, 3 chambres lumineuses de 10 à 18 m², une salle de bain, sur une superficie de plus de 60 m².
Le sous-sol, semi-enterré, est entièrement équipé, carrelé (a l’exception de la cave) avec un garage de 96 m², une buanderie, WC et point d’eau, une cuisine de 15 m² et une pièce de vie de 28 m² donnant sur le jardin. Cet espace, lumineux, est tout à fait habitable et peut servir de logement indépendant en plus des 185 m².
Depuis 2009, de nombreux travaux ont été réalisés : huisserie PVC, chaudière fioul, fosse, construction d’un garage de 60 m² indépendant de la maison principale avec un préau, point d’eau, électricité, parfait pour une activité artisanale, ou bricolage.
Dans le cœur de la commune, vous bénéficiez d’infrastructures :  personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces et une vie associative sportive dynamique.
Opportunité, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite,
06 86 97 61 32

Prix honoraires agence inclus de 258 995 € dont 5.28% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 246 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
VM430DIWAN
Mandat N° 16113. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM430
VilleGuignen 35580
TypeTraditionnelle
Surface185.00
Surface au sol240
Séjour71
Superficie du terrain31.17 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise naturelle
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 158
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 bis, Rue des Forgets
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