L'immobilier Breton

Budget
à
Surface
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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agent commercial
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Maison plain-pied La Dominelais 95.34 m²
198 000 €
198 000 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez vous installer en campagne à 25 minutes de RENNES (moins de 3 km de l’axe NANTES-RENNES), nous proposons en centre-ville à LA DOMINELAIS, une maison NEUVE de 95 m² entièrement de PLAIN-PIED sur un terrain de 1227 m².
Idéal pour un premier investissement réussi ou pour profiter d’une retraite en toute sérénité, cette maison NON MITOYENNE de 2020 possède un espace de vie de 35 m² très lumineux avec une exposition Sud-Est qui se prolonge sur une terrasse de 40 m² où vous profitez d’une vue sur le verger. L’hiver, la maison est chauffée par une pompe à chaleur (chauffage au sol).
Les 3 chambres, un bureau et la salle d’eau vous permettent d’accueillir amis et enfants.
Cette maison n’attend que vous pour la touche décoration : de la couleur sur les murs peints en blanc si vous le souhaitez, des exemples d’implantations peuvent vous être présentés pour votre cuisine. Pour les extérieurs, le terrassement est effectué. L’environnement est calme, la maison est située dans un regroupement de 5 maisons.
Vous bénéficiez à 2 minutes à pied des commerces, école, médiathèque, et la ligne de bus BreizhGo pour rejoindre BAIN DE BRETAGNE ou RENNES.
Rare, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32
 
Prix honoraires agences inclus de 198 000 € dont 3.66% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 191 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
 http://www.diwanimmo.com 
VM434DIWAN
Mandat N° 16120. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM434
VilleLa Dominelais 35390
TypePlain-pied
Surface95.34
Surface au sol101
Séjour27
Superficie du terrain12 a 27 ca
Terrasse40
Pièces6
Chambres3   et un bureau
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2020
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toitureardoise synthétique
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 44
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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