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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agent commercial
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Maison individuelle La Chapelle-Bouexic 87.00 m²
192 400 €
192 400 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez devenir propriétaire(s) en campagne à 25 minutes de RENNES, nous proposons en centre-ville de LA CHAPELLE BOUEXIC, une maison individuelle sur un terrain de 524 m².
Vous pouvez vous installer SANS TRAVAUX, cette maison de 1947 a été entièrement rénovée depuis 2017 (huisserie, plomberie, isolation, électricité). Elle est chaleureuse, décorée avec goût et modernité tout en conservant le charme de l’ancien (parquet, façade malouine, ardoise).
L’espace de vie de 37 m² est très lumineux avec une exposition Ouest-Est qui se prolonge sur une terrasse en bois de 32 m². L’hiver, la maison est chauffée par un poêle à granulés.
A l’étage, la salle de bains et les 3 chambres (7 à 13 m²), vous permettent d’accueillir enfants et amis dans un cadre très lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements. Une des chambres possède sa propre salle d’eau pour un maximum de confort.
La famille s’agrandit et vous aimez transformer, cette maison offre encore du potentiel aux bricoleurs :  transformer la terrasse actuelle en véranda, transformer l’ancien garage de 30 m² en chambre supplémentaire (une baie vitrée avec volet roulant existe déjà et donne directement sur le jardin…).
Le terrain est arboré, entièrement clos avec un portail coulissant motorisé, et un espace pour garer les véhicules sous la terrasse.
Depuis votre maison, vous bénéficiez à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, salle multisports, boulangerie, charcuterie, épicerie, crêperie, coiffeur, tabac presse, restaurant, la ligne 6 du réseau BreizhGo pour rejoindre RENNES.
Rare, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 192 400 € dont 4% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com

VM402DIWAN
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM402
VilleLa Chapelle-Bouexic 35330
TypeIndividuelle
Surface87.00
Séjour37
Superficie du terrain05 a 24 ca
Terrasse32
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1947   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
Stationnement ext.3   carport et cour
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise
Taxe foncière330 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 279
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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