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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agent commercial

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Maison individuelle Guignen 104 m²
272 480 €
272 480 €
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DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35)
vous propose:


Vous souhaitez devenir propriétaire, en campagne à 20 minutes de RENNES en train et en voiture (accès 1km de la 2*2 voies), nous proposons en centre-ville de GUIGNEN, une maison de 104 m² (125 m² utiles) sur un terrain de 451 m².

Vous pouvez poser vos valises, SANS AUCUN TRAVAUX, cette maison de 2017 très bien entretenue, vous permet de bénéficier de la garantie décennale jusqu’en 2027.
Décoré avec gout par les propriétaires, l’espace de vie de 42m² traversant est très lumineux et convivial, avec une très belle cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Idéal au RDC une chambre de 11 m² avec sa salle d’eau. Vous profitez d’un beau jardin depuis la terrasse en bois de 48m² exposée Sud.
A l’étage, les 3 autres chambres de 7 à 10 m² et la salle de bains de 6 m² à l’étage (double vasque, baignoire et douche) vous permettent d’accueillir enfants et amis dans un cadre toujours très lumineux.
Un très bel espace bureau dans la mezzanine de plus de 12 m², vous pouvez la cloisonner si vous le souhaitez.
 La maison est équipée d’un chauffage au gaz pour un confort optimal. Sans oublier tous les petits plus des propriétaires : domotique, panneaux solaires, nombreux rangements : dressing, placards et un garage de 18m² avec un espace lingerie.
La maison est située dans un lotissement de 32 lots, entièrement terminé, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 272 480 € dont 4 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net de 262 000 €.

DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
VM446DIWAN
Mandat N° 1607048. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM446
VilleGuignen 35580
TypeIndividuelle
Surface104.00
Surface au sol142
Séjour40
Superficie du terrain04 a 51 ca
Terrasse48
Pièces6
Chambres4   + mezzanine
Niveaux1
Salle de bains1   avec douche aussi
Salle d'eau1   receveur plat
WC2   Indépendant
Epoque, année2017   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2   goudronné
IsolationLaine de verre et isophonique
ToitureSynthetique
AutresVolets électriques
Taxe foncière1 010 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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