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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agent commercial
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Maison individuelle Guignen 108 m²
268 500 €
268 500 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez devenir propriétaire, en campagne à 20 minutes de RENNES en train et en voiture (accès 1km de la 2*2 voies), nous proposons en centre-ville de GUIGNEN, une maison individuelle de 108 m² (140 m² utile) sur un terrain de 389 m².
Vous pouvez vous installer SANS TRAVAUX, cette maison de 2017 vous permet de bénéficier de la garantie décennale jusqu’en 2027.   Décoré avec gout par les propriétaires, l’espace de vie de 37m² traversant est très lumineux et convivial, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, qui se prolonge sur une terrasse de 36m² où vous profitez d’un beau jardin. Belle salle de bains de plus de 7 m² au RDC avec double vasque, douche et baignoire.
Les 4 chambres de 9 à 20 m², la salle d’eau à l’étage vous permettent d’accueillir enfants et amis dans un cadre toujours très lumineux.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz pour un confort optimal. Sans oublier tous les petits plus des propriétaires : domotique, panneaux solaires, nombreux rangements : un espace lingerie, des dressings, et surtout un double garage de 42m².
La maison est située dans un lotissement de 32 lots, entièrement terminé, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures :  personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
 
 A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32
 
Prix honoraires agences inclus de 268 500 € dont 3.27 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 260 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
 http://www.diwanimmo.com 
VM438DIWAN
Mandat N° 1607010. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM438
VilleGuignen 35580
TypeIndividuelle
Surface108.00
Séjour33
Superficie du terrain03 a 89 ca
Terrasse36
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2017   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageAutre
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise synthétique
Taxe foncière615 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 41
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.