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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agent commercial

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Maison individuelle Guichen 157.30 m²
418 000 €
418 000 €
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DIWAN Immobilier
Agence de Guignen (35) :


Vous souhaitez vous installer en campagne à moins de 20 minutes en train ou en voiture de RENNES (1 km de la 4 voies RENNES-REDON, 6 km de la gare TER), nous proposons à GUICHEN, une maison non mitoyenne de 157 m² sur un terrain de 586 m².
Cette maison, récente de 2011, très bien entretenue, comblera les familles par ses beaux volumes :  87 m² au RDC, un espace de vie de 49 m² très lumineux avec une exposition Sud-Ouest donnant sur la terrasse, une très belle cuisine aménagée et équipée avec grand ilot central.
Les 5 chambres (10 à 15.5 m²), vous permettent d’accueillir enfants et amis, suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau au RDC. Pour le reste de la famille, une seconde salle d’eau à l’étage.
Vous télétravaillez, vous profitez d’un bureau de 8 m² avec un accès direct sur le jardin.
La maison est équipée d’un chauffage mixte poêle à granulés et électrique, assainissement tout à l’égout. Equipements : garage de 21 m², grenier, alarme, cuve de récupération eaux pour toilettes et machine à laver.
Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l’intérieur que sur l’extérieur, différents espaces ont été aménagés : terrasse, jardin, arbres, serre, cour bitumée, portail électrique, clôtures.
Votre maison à 500m des infrastructures : collège, école, cinéma, complexe sportif. Nombreux commerces, hypermarché, une vie associative sportive dynamique, transport Breizh Go (ligne 10 pour rejoindre RENNES). Guichen, commune dans le dispositif des villes de demain, bénéficie de nombreux projets.
Rare, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite,
06 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 418 000 € dont 4.5% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 400 000 €.

DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
Mandat N° 1607055. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM394
VilleGuichen 35580
TypeIndividuelle
Surface157.30
Séjour31
Superficie du terrain05 a 86 ca
Pièces9
Chambres5   + un bureau
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
Toitureardoise naturelle
Taxe foncière1 010 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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