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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agente commerciale
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Maison contemporaine La Chapelle-Bouexic 141.00 m²
252 995 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

Vous souhaitez devenir propriétaire(s) en campagne à 25 minutes de RENNES, nous proposons en EXCLUSIVITE, au centre-ville de LA CHAPELLE BOUEXIC, une maison individuelle de 141 m² sur un terrain de 504 m².
Cette maison non mitoyenne, récente de 2018, sera comblée les familles par ses beaux volumes :  75 m² au RDC et à l’étage 66 m², aucune pièce n’est mansardée.
L’espace de vie de 46 m² est très lumineux avec une exposition Sud-Ouest qui se prolonge sur une terrasse de 40 m² avec vue sur le jardin. La maison est équipée d’un chauffage mixte au gaz et à l’électricité.
Les 5 chambres (9 à 18 m²), vous permettent d’accueillir enfants et amis dans un cadre très lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements (dressing, placards, arrière-cuisine, atelier). La chambre du RDC possède sa propre salle d’eau pour un maximum de confort. Une autre salle d’eau de 7 m² à l’étage pour le reste de la famille.
L’atelier de 9 m² est idéal pour bricoler ou stocker, pour garer les véhicules, 2 places extérieures goudronnées sur votre terrain.
Depuis votre maison, vous bénéficiez à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, salle multisports, boulangerie, charcuterie, épicerie, crêperie, coiffeur, tabac presse, restaurant, la ligne 6 du réseau BreizhGo pour rejoindre RENNES.
L’environnement du lotissement est calme avec une vue sur la verdure.
Rare, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 252 995 € dont 5.41% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 240 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
VM456DIWAN
Mandat N° 1607003. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM456
VilleLa Chapelle-Bouexic 35330
TypeContemporaine
Surface141.00
Séjour46
Superficie du terrain504 m²
Terrasse40
Pièces6
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2018
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
Gaz
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement ext.3
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise synthetique
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 53
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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