L'immobilier Breton

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Céline FLOQUET
Négociateur Céline FLOQUET
06 86 97 61 32


Agent commercial
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Maison contemporaine Guer 180.00 m²
329 000 €
329 000 €
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DIWAN Immobilier - Agence de GUIGNEN (35):

SANS TRAVAUX, vous souhaitez vous installer en campagne à 30 mn en voiture de RENNES, 20 mn de PLOERMEL, (moins de 2 km de la 4 voies RENNES-LORIENT), nous proposons à GUER,  une maison CONTEMPORAINE de 2001 de 180 m² sur un terrain arboré de 1979 m².
En 2016, les propriétaires ont fait rénover complètement le RDC de 100 m², en créant des espaces très lumineux avec une extension à toit plat de 40 m². Les volumes des espaces de vie seront vous séduire sur plus de 80 m² donnant sur plusieurs terrasses (100 m2) pour profiter de toutes les expositions.
L’hiver, la maison est chauffée par le poêle de masse et le chauffage électrique au sol pour un maximum de confort.
Idéal pour accueillir vos enfants et vos amis, 6 chambres de 10 à 18 m² dont un au RDC avec sa salle d’eau, les autres sont réparties par demi-niveau et les 2 plus grandes chambres sont climatisées, une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter cette espace nuit.
Vous saurez vous approprier vos propres coins de détente sur ce terrain entièrement clos de 1979 m² avec plantes et arbustes, cour goudronnée, portail coulissant motorisé, un carport pour véhicule type camping-car et un garage en sous-sol de 62 m² pour garer vos véhicules, bricoler, stocker.
Dans le cœur de la commune, vous bénéficiez d’infrastructures : 200 m des écoles, 5 min du Lycée Brocéliande, Ecoles Saint Cyr, supermarchés…
Rare, à découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agence inclus de 329 000 € dont 2.81% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 320 000 €.



DIWAN Immobilier
3, Bis rue des Forgets
35580 GUIGNEN
http://www.diwanimmo.com
VM432DIWAN
Mandat N° 16111. Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM432
VilleGuer 56380
TypeContemporaine
Surface180.00
Surface au sol200
Séjour83
Superficie du terrain19 a 79 ca
Terrasse100
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2001   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Climatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise naturelle
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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