L'immobilier Breton

Budget
à
Surface
à
Erwan MILBEO
Négociateur Erwan MILBEO
06 50 87 68 87


Partager sur :
Maison bourgeoise Guipry 235 m²
333 490 €
333 490 €
AppelerÉcrire
Propriété en exclusivité DIWAN Immobilier
Agence de GUIGNEN

Située dans un cadre idyllique, en campagne et à 10mn à peine de la gare SNCF de Messac (20mn de Rennes / 2H de Paris), venez découvrir cette sublime propriété de 235m² à  revisiter.

Enorme potentiel !
La propriété est située sur un terrain de 3HA et comprend:
Une superbe longère en pierres du pays datant du temps des templiers, restaurée en 1813.
Un ancien bâtiment agricole en pierre de 1100 m2 (début du siècle dernier). La charpente à été refaite dans les années 70 et le local est devenu une discothèque de 1981 à 2009. De nombreuses dépendances...

La maison :
Actuellement quatre chambres de 20 m² chacune, mais aussi une cuisine de 26 m² avec cheminée, d'un séjour de 70 m² avec une autre cheminée armoirée en ardoise (à terminer), d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau.

La dépendance + un hangar et un atelier...
Gîte, activités touristiques diverses, Piscines, etc... autres, nous consulter...
plage d'accès à la vilaine sur le terrain !!! Vos ballades sur l'eau au départ de la propriété.

Excellent état du bâti de la charpente et de la toiture. Aucun travaux extérieurs à prévoir.
Prévoir : réaménagements intérieurs et rafraichissements, pièces à finir, le grand séjour cheminée et tout l'étage pouvant encore accueillir 5 chambres

Assainissement à prévoir
Menuiseries (éventuellement)
Peintures.

Possibilité de 3HA de terres agricoles supplémentaires sur demande

Prévoir 150000€ de budget travaux pour créer une magnifique villa sur un site classé exceptionnel.

Prix FAI : 333 490 euros
Dont honoraires 18 490€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Soit 315 000€TTC NET VENDEUR

Pour plus d'information et organiser une visite,
Contactez le 06.50.87.68.87

DIWAN Immobilier
3 bis, rue des Forgets
35580 GUIGNEN
www.diwanimmo.com 
VM298DIWAN
Mandat N° 1832. Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf
Sous compromis
RéférenceVM298
VilleGuipry 35480
Code postal35480
TypeBourgeoise
Surface235.00
Superficie du terrain03 ha
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
AmeublementNon meublé
ToitureArdoise et fibro
Taxe foncière3 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé DIWAN Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

DIWAN Immobilier
3 bis, Rue des Forgets
35580 Guignen

Téléphone : 06 46 26 10 68
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser