Le célèbre LOUXOR ! et ses 6 HA
Immobilier > Maison Bourgeoise en vente > Maison bourgeoise VM298
Sous compromis
| 333 490 € |
Propriété en exclusivité DIWAN Immobilier Agence de GUIGNEN Située dans un cadre idyllique, en campagne et à 10mn à peine de la gare SNCF de Messac (20mn de Rennes / 2H de Paris), venez découvrir cette sublime propriété de 235m² à revisiter. Enorme potentiel ! La propriété est située sur un terrain de 3HA et comprend: Une superbe longère en pierres du pays datant du temps des templiers, restaurée en 1813. Un ancien bâtiment agricole en pierre de 1100 m2 (début du siècle dernier). La charpente à été refaite dans les années 70 et le local est devenu une discothèque de 1981 à 2009. De nombreuses dépendances... La maison : Actuellement quatre chambres de 20 m² chacune, mais aussi une cuisine de 26 m² avec cheminée, d'un séjour de 70 m² avec une autre cheminée armoirée en ardoise (à terminer), d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau. La dépendance + un hangar et un atelier... Gîte, activités touristiques diverses, Piscines, etc... autres, nous consulter... plage d'accès à la vilaine sur le terrain !!! Vos ballades sur l'eau au départ de la propriété. Excellent état du bâti de la charpente et de la toiture. Aucun travaux extérieurs à prévoir. Prévoir : réaménagements intérieurs et rafraichissements, pièces à finir, le grand séjour cheminée et tout l'étage pouvant encore accueillir 5 chambres Assainissement à prévoir Menuiseries (éventuellement) Peintures. Possibilité de 3HA de terres agricoles supplémentaires sur demande Prévoir 150000€ de budget travaux pour créer une magnifique villa sur un site classé exceptionnel. Prix FAI : 333 490 euros Dont honoraires 18 490€ TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 315 000€TTC NET VENDEUR Pour plus d'information et organiser une visite, Contactez le 06.50.87.68.87 DIWAN Immobilier 3 bis, rue des Forgets 35580 GUIGNEN www.diwanimmo.com VM298DIWAN | Mandat N° 1832. Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
