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Erwan MILBEO
Négociateur Erwan MILBEO
06 50 87 68 87


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Affaire exceptionnelle
T3 Rennes 98 m²
669 879 €
669 879 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Neuf
  • Prestations de qualité
DIWAN Immobilier - Agence de Rennes (35)
EXCEPTIONNEL !

Livraison à l'été 2021 pour ce splendide appartement T3 de 98m2, plein sud sur sa terrasse et son jardin privatifs de 70m2, entièrement clos et sans aucun vis à vis.
Traversant sud / nord, il est composé d'une grande pièce de vie, d'une suite, d'une chambre et des pièces d'eau. La partie nuit comporte également une terrasse privée en patio végétalisé.
Au coeur de Rennes et du quartier très prisé Arsenal-Redon, cette résidence de standing est une luxueuse copropriété de 3 appartements seulement dont 2 restent encore disponibles. Cet immeuble intimiste présente tous les atouts du centre ville et des commodités tout en étant à l'abris dans un quartier calme et un écrin de verdure...
Un garage fermé et privatif donne accès directement dans le jardin permettant ainsi une entrée supplémentaire de type "maison". Une grande cave et un local vélo sont également associés au logement.
La résidence est entièrement close d'un mur d'enceinte classé. Elle est entièrement fermée et sécurisée. Vous apprécierez l'architecture élitiste des parties communes avec son accès aérien et demi-niveau du hall pour vos invités. Aux dernières normes BBC et RT2012, éligible Pinel, avec ascenseur, ce bien de prestige constitue une opportunité rare en centre ville, proche du métro, de la gare et à 1H30 de Paris.
Prenez-rendez-vous sans attendre pour visiter le chantier dans le respect des règles sanitaires et de sécurité. A l'issue de cette visite vous obtiendrez les plans complets de la résidence et de votre futur appartement.

DIWAN immobilier > Contact 06 50 87 68 87

Prix de vente H.A.I. 669 879€TTC
Dont 31 899€TTC d'honoraires pour un net vendeur de 637 980 €TTC - Honoraire d'acte notarié réduit (VEFA).
VA1904DIWAN
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 980 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf
PinelBBCRT-2012
RéférenceVA1904
VilleRennes 35000
Type d'appartementT3
Surface98.00
Terrasse15
Pièces3
Chambres2   1 suite, 1 chambre
Salle de bains1
Salle d'eau1
ÉtageRDC
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.