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Erwan MILBEO
Négociateur Erwan MILBEO
06 50 87 68 87


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Affaire exceptionnelle
Duplex Rennes 237 m²
1 617 000 €
1 617 000 €
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Les points forts :
  • Rennes centre ville
  • 1H30 de Paris
  • 3 lots seulement
  • Grand standing
  • Entièrement clos
  • Sécurisé
  • Métro à 100m
  • Tous commerces 5 mn à pieds
DIWAN Immobilier - Agence de Rennes (35)
EXCEPTIONNEL !

Livraison à l'été 2021 pour ce splendide Duplex T8 de 237m2, plein sud sur ses terrasses et son jardin privatifs de 86m2 au total, entièrement clos et sans aucun vis à vis.
Exposé sud, est et nord, ce Duplex exceptionnel est composé de deux très grandes pièces de vie (une par niveau), de 2 suites, de 3 chambres et des pièces d'eau. La partie nuit comporte également une terrasse privée en patio végétalisé.
Au coeur de Rennes et du quartier très prisé Arsenal-Redon, cette résidence de standing est une luxueuse copropriété de 2 appartements seulement dont 1 reste encore disponibles. Cet immeuble intimiste présente tous les atouts du centre ville et des commodités tout en étant à l'abris dans un quartier calme et un écrin de verdure...
Un double garage fermé et privatif donne accès directement dans le jardin permettant ainsi une entrée supplémentaire de type "maison". deux grandes caves et un local vélo sont également associés au logement.
La résidence est entièrement close d'un mur d'enceinte classé. Elle est entièrement fermée et sécurisée. Vous apprécierez l'architecture élitiste des parties communes avec son accès aérien et demi-niveau du hall pour vos invités. Aux dernières normes BBC et RT2012, éligible Pinel, avec ascenseur privé, ce bien de prestige constitue une opportunité rare en centre ville, proche du métro, de la gare et à 1H30 de Paris.
Probablement l'un des plus beaux appartements de l'hyper centre rennais!
Prenez-rendez-vous sans attendre pour visiter le chantier dans le respect des règles sanitaires et de sécurité. A l'issue de cette visite vous obtiendrez les plans complets de la résidence et de votre futur appartement.

DIWAN immobilier > Contact 06 50 87 68 87

Prix de vente H.A.I. 1 617 000 €TTC
Dont 77 000 €TTC d'honoraires pour un net vendeur de 1 540 000 €TTC - Honoraire d'acte notarié réduit (VEFA).
VA1982DIWAN
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf
PinelBBCRT-2012
RéférenceVA1982
VilleRennes 35000
Type d'appartementDuplex
Surface237.00
Balcon16
Terrasse15
Pièces8
Chambres5
Salle de bains2
Salle d'eau2
ÉtageRDC
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   Parking fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.